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NEUER KAUFPREIS ! Renditeobjekt mit Ausbaureserve im OT Fürstenberg

15890 Eisenhüttenstadt, Oderstraße 15890 Eisenhüttenstadt, Oderstraße Zur Karte
teilweise unterkellert, saniert
315.000 € 
Kaufpreis
302 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.092 m²
Grundstücksfl. (ca.)
315.000 € 
Kaufpreis
302 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
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1.092 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
315.000 €

7,14 % inkl. Mwst, vom Käufer
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zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rsnp47

Mehrfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: ca. 1920

frei werdend, vermietet

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1920
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 86,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 16.08.2019 bis 15.08.2025

Dieses Interessante Objekt mit guten Renditechancen besteht aus 5 Wohnungen ( 1 x 1-R. , 2 x 2-R., 2 x 3-R.) zwischen 37 qm und 88 qm. Das Objekt wurde in den letzten Jahren größtenteils saniert. In 2 Wohnungen besteht noch zusätzlicher Renovierungsbedarf. Aktuell ist eine Wohnung vermietet. Die anderen werden von den Eigentümern selbst genutzt, aber nach dem Verkauf frei gezogen. Zusätzlich kann das Dachgeschoß ( ca. 130 qm ) noch ausgebaut werden. Vom Dachgeschoß aus hat man einen herrlichen Panoramablick über die Oder. Ob Selbstnutzung des Dachgeschosses, als Traumwohnung, in Kombination mit der Vermietung der anderen Wohnungen oder als reines Renditeobjekt, ist es eine aussichtsreiche Investition.
Nach Renovierung der 2 WE - JNKM - Soll : 23.244,00 € / p.a. ( ohne DG-Ausbau)
Die Durchschnittliche Miete kalkuliert : 6,00 €/ qm

Das Objekt befindet sich in Eisenhüttenstadt, im beliebten Ortsteil Fürstenberg in guter ruhiger Lage. Der Öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleiches gilt für die sonstige Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten , Kita , Schule in ummittelbarer Nähe.

Eisenhüttenstadt
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