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Wohnen im Grünen

52457 Aldenhoven, Hüsgenstraße 34 52457 Aldenhoven, Hüsgenstraße 34 Zur Karte
provisionsfrei
150.000 € 
Kaufpreis
260 m²
Fläche (ca.)
14
Zimmer
1.157 m²
Grundstücksfl. (ca.)
150.000 € 
Kaufpreis
260 m²
Fläche (ca.)
14
Zimmer
1.157 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
150.000 €
Preis/m²
576,92 €

Online-ID: 2rsps4q
Referenznummer: 536-1

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1960

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1960
Endenergiebedarf 228,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit seit 01.09.2018

keine Heizung, isolierverglaste Fenster (1989)

Wir verkaufen dieses 4-Familienhaus aus dem Baujahr 1960 nebst 3 Garagen in sehr ruhiger Lage am Ortsrand von Aldenhoven-Freialdenhoven.
Die 4 Wohneinheiten haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 65 m² und verfügen über 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und ein separates Gäste-WC.
Das Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert. Eine Heizung ist nicht vorhanden. Das Objekt wurde bis dato mit Kohle- oder Öleinzelöfen durch die Mieter beheizt.

Das Objekt ist von einer abbaubedingten Unstetigkeit betroffen. Daraus ist eine erhebliche Schieflage des Objektes entstanden. Ein entsprechendes Gutachten wurde erstellt. Sämtliche Ersatzansprüche aus diesem Umstand heraus sind ausgeschlossen. Der Verkäufer übernimmt daher keine Gewähr für die Verwertbarkeit des Grundstückes für Zwecke des Käufers.

2 der 4 Wohnungen und 2 der 3 Garagen sind vermietet.

Unsere Angebote sind provisionsfrei. Erwerbsnebenkosten wie Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind jederzeit vorbehalten.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.784,00 EUR

Gesamtfläche: 260,00 m², vermietbare Fläche: 260,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen

Lage

Hüsgenstraße 34
52457 Aldenhoven

Ortsrandlage von Freialdenhoven direkt am Feld.
Gute Anbindung an die Autobahn A 44 bzw. A 46.

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