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Immobilie im Luftkurort Wirsberg - ideal für therapeutische Wohngruppen

95339 Neuenmarkt - Wirsberg 95339 Neuenmarkt - Wirsberg Zur Karte
Balkon
1.800 € 
Kaltmiete zzgl. NK
292 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.800 € 
Kaltmiete zzgl. NK
292 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
500 m²
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.800 €
Nebenkosten
800 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
2.600 €

3.600,00 €

Online-ID: 2rssv4f
Referenznummer: 7106

Baujahr: 1980

Bezug: ab sofort

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 121,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

- Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Lage von Wirsberg
- Die Räume sind ideal für therapeutische Wohngruppen geeignet
- Zwei Apartments sind jeweils mit separaten Nasszellen ausgestattet
- Sieben Wohn-/Schlafräume stehen zusätzlich zur Verfügung
- Aufenthaltsräume sind im 1. und 2. Obergeschoss vorhanden
- Dachterrasse im 1. Obergeschoss

- Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Material- und Lagerraum

1. Obergeschoss:
145 m² plus Dachterrasse, Raumhöhe: 2,50 m
2 Apartments mit Nasszellen, 3 Wohn-/ Schlafräume, Badezimmer, WC, Aufenthaltsraum, Dachterrasse

2. Obergeschoss:
147 m², Raumhöhe: 2,50 m
4 Wohn-/ Schlafräume, Badezimmer, Dusche, WC, Aufenthaltsraum, Küche

- Stellplätze sind vorhanden
- Provision für Mieter: 2,38 Monatskaltmieten bei gewerblicher Nutzung

- Endenergieverauch Wärme lt. Energieausweis: 121,9 kWh/(m²*a)
- Endenergieverauch Strom lt. Energieausweis: 6,6 kWh/(m²*a)

- Die Immobilie befindet sich in Wirsberg im Landkreis Kulmbach
- Der vom Deutschen Wetterdienst für seine hervorragende Luftreinheit zertifizierte Luftkurort liegt im Naturpark Frankenwald an der Bundesstraße 303, circa 20 Kilometer nördlich von Bayreuth

- Wirsberg bietet neben exklusiven Hotels, gemütlichen Gasthöfen, Pensionen und Ferienwohnungen auch ein reichhaltiges Freizeit-, Sport- und Erholungsangebot für alle Generationen

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1

Neuenmarkt - Wirsberg
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