Ihre Notizen

Stadtnah und doch im Grünen - Erstbezug!

53225 Bonn (Geislar) 53225 Bonn (Geislar) Zur Karte
Balkon, Garten, Gäste WC, Neubau
1.450 € 
Kaltmiete zzgl. NK
150 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.450 € 
Kaltmiete zzgl. NK
150 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an den Anbieter
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaltmiete
1.450 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
1.700 €

4350 €

Online-ID: 2rssy4g

2. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 2019

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Endenergiebedarf 20,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+

Die angebotene Wohnung, bestehend aus Ober- und Dachgeschoss, befindet sich in einem neuerbauten 2-Familien-KfW Effizienzhaus 55 in Bonn-Geislar.

Die Wohnfläche von ca.150 qm ist aufgeteilt in:
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Balkon im 1. Obergeschoss (ca. 87 m²).
2 Zimmer, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellmöglichkeiten und Balkon im Dachgeschoss (ca. 63 m²).

Die Wohneinheit ist ideal für Personen, die mehr Wohnraum benötigen (zusätzlicher Schlafraum, Arbeitszimmer o.ä.) oder für eine Familie, die generationsübergreifend zusammen wohnen möchte, ohne auf den eigenen und individuellen Bereich zu verzichten.

Bitte beachten Sie:
Da es sich um einen Neubau/ Erstbezug handelt, können die Nebenkosten nur geschätzt werden.

Alle Räume, mit Ausnahme der Bäder und der Gäste-WCs, sind mit
hochwertigen Fliesen in Holzoptik ausgestattet, sodass in Küche, Flur und Schlafzimmer ein einheitliches Raumbild gegeben ist.
Die edle Farbkombination aus anthrazitfarbenen Boden- und weißen Wandfliesen sowie die eleganten Sanitärelemente in den Bädern und Gäste-WCs sind modern und ansprechend.
Die schicke Glas-Schiebetür zum Wohn-/Essbereich im Obergeschoss verstärkt den modernen Charakter der Wohnung.
Beide Balkone sind nach Südwesten ausgerichtet und bieten viel Licht und Sonne.
Das architektonisch gelungene Treppenhaus besteht aus hochwertigem Natursteinbelag (Granit).
Die Verkabelung für schnelles Internet (Glasfasernetz) ist in allen Wohn- und Schlafräumen vorbereitet.
Auf Wunsch kann ein direkt angrenzendes Gartengrundstück mitgenutzt werden.

Zur energetisch hochwertigen Ausstattung gehören u.a.:
3-fach isolierte Fenster
dezentrale Lüftung
elektrische Rolläden
Fußbodenheizung mit Thermostat
LED- Deckenspots im Dachgeschoss

Anzahl Balkone: 2

Geislar ist ein Ortsteil des Bonner Stadtbezirks Beuel, zentral und dennoch im Grünen gelegen. Der Ort hat sich seinen dörflichen Charakter erhalten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort oder in der näheren Umgebung.

Der beliebte Bonner Stadtteil Beuel ist ca. 2,5 km entfernt und gut mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Arztpraxen, Restaurants und Cafés. In die Bonner Innenstadt gelangen Sie in etwa 15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Autobahnauffahrt zur A565 (Zubringer zur A59, A555 und A3) erreichen Sie in wenigen Minuten. Innerhalb von ca. 15-20 Minuten sind Sie am Flughafen Köln/Bonn.

Durch die werktags im 20-Minuten-Takt verkehrende Linie 640 und die im 10-Minuten-Takt verkehrende Bahnlinie 66 bestehen Direktverbindungen in die Bonner Innenstadt (Hbf) und nach Siegburg (ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn). Die nächste Bushaltestelle ist ca.100 m, die Bahnlinie 66 einige Gehminuten entfernt. Ab dem 28.8.2019 verkehrt eine weitere Buslinie 540 von Bonn-Hbf über Beuel, Geislar und Menden nach Sankt Augustin Zentrum.

Geislar ist umgeben von Wiesen und Feldern und liegt nahe des Naturschutzgebietes Siegaue. Dieses, sowie die Nähe zum Rhein, laden zu Fahrradtouren und erholsamen Spaziergängen ein. Außerdem ist das Naherholungsgebiet Siebengebirge mit zahlreichen Wandermöglichkeiten, Aussichtspunkten und Sehenswürdigkeiten schnell mit dem Auto erreichbar.

Bonn (Geislar)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter über das Kontaktformular.

Anbieter kontaktieren

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.