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Baugrundstück in zentraler, aber verkehrsberuhigter Lage in Misburg,Bauträger frei!

30629 Hannover / Misburg-Nord 30629 Hannover / Misburg-Nord Zur Karte
235.000 € 
Kaufpreis
460 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
235.000 €

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.vom Käufer

Online-ID: 2rstl4y
Referenznummer: 133

Misburg-Nord: Ruhiges Wohnen am östlichen Stadtrand

Misburg-Nord liegt an der östlichen Stadtgrenze von Hannover. Es ist der größte Stadtteil mit Bezirk Misburg-Anderten, verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und wirkt fast schon wie eine unabhängige Kleinstadt.
Bis in das 16. Jahrhundert hinein bestand Misburg nur aus einigen Höfen. Im 19. Jahrhundert erfuhr der Ort im Zuge der Industrialisierung (Zementfabriken) dann ein enormes Bevölkerungswachstum. Leider waren die Fabriken während des Zweiten Weltkrieges auch ein bevorzugtes Ziel alliierter Bombenangriffe, weswegen heute kaum noch ältere Gebäude im Stadtteil zu finden sind.
Misburg-City
Westlich von Misburg-Nord verläuft der Mittellandkanal, der den Stadtteil vom benachbarten Groß-Buchholz trennt. Die Eingemeindung Misburgs nach Hannover Mitte der 1970er Jahre ist nicht bei allen Bewohnern auf Zustimmung gestoßen, und so kommen immer wieder Stimmen auf, die ein eigenes Stadtrecht für Misburg fordern. Die Bevölkerungszahl von rund 22.000 Einwohnern und eine hervorragende Infrastruktur erklären derartige Tendenzen.

Über nördlich des Wohngebietes verlaufende Autobahn A 2 und den Messeschnellweg kommt man mit dem Pkw schnell in das Umland oder das Stadtzentrum von Hannover. Nur die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist weniger glücklich. Zuerst steigt man in die Buslinien 127 oder 124, um einen Endpunkt der Straßenbahnen zu erreichen, und von dort geht es dann weiter in Richtung Zentrum. Dabei sollte mindestens eine halbe Stunde Fahrzeit eingeplant werden.

Freizeit in Misburg

Die Entfernung Misburgs vom Stadtzentrum Hannovers ist nicht unbedingt nachteilig. Der im Norden des Siedlungsgebietes gelegene riesige Misburger Wald und der Blaue See sorgen für einen hohen Naherholungswert. Am See befindet sich das Naturfreunde-Haus, in dessen Biergarten und Restaurant es sich angenehm speisen lässt.

Das zum Verkauf stehende Grundstück wird kurzfristig im Zuge einer Grundstücksteilung zu erwerben sein.
Auf dem zu teilenden Grundstück befindet sich an der Straße gelegen ein kleineres Mehrfamilienhaus und hinter diesem werden nun Grundstücksanteile abgeteilt und verkauft, ob nun das Grundstück in 2 oder sogar 4 Flurstücke geteilt wird hängt von der Nachfrage ab.
Das Grundstück wird derzeit durch einen Fachbetrieb akkurat und zuverlässig auf gemessen.
Für das Mehrfamilienhaus wird derzeit auch eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vom Verkäufer erstellt, so dass die einzelnen Wohnungen im kommenden Jahr/ 2020 einzeln oder als Paket verkauft werden können.
Bei den beigefügten Grundstücksplänen handelt es sich um Entwürfe des beratenden Architektenbüros, angelehnt an die nachbarschaftliche Bebauung.
Grundsätzlich kann das ganze Grundstück inkl. Mehrfamilienhaus auch als Paket erworben werden, dazu kontaktieren Sie uns bitte unbedingt persönlich.
In Verbindung mit dem Mehrparteienhaus lässt sich eventuell auch eine Mehrgenerationenlösung entwickeln, wenn man die Eltern oder Schwiegereltern gerne mitbringen möchte.
Besichtigungen der potentiellen, angebotenen Grundstücke und Treffen der beratenden Architekten sind nach Terminvereinbarungen jederzeit bereits möglich, vielleicht haben Sie auch noch eigene Ideen oder Notwendigkeiten, die man noch berücksichtigen könnte, noch ist hier einiges an Möglichkeiten durch Sie mitzugestalten.
Gern erläutern wir Ihnen mit den Verkäufern und den begleitenden Projektentwicklern alle erdenklichen Möglichkeiten, die sich Ihnen hier bieten könnten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% ges. MwSt. Diese Gebühr ist zahlbar und fällig unmittelbar nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Sie haben ein Objekt in der Nähe? Und spielen mit den Gedanken zu veräussern? Lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich ein Verkaufsangebot von uns unterbreiten und nutzen Sie die Synergien unserer bereits vorhandenen Suchkundschaft! Wir freuen uns auf Sie!
Haben wir Ihr Interesse geweckt. Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.
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Als langjähriger Partner diverser Kreditinstute helfen wir Ihnen gern bei der Suche und Auswahl der richtigen Finanzierung .

GRZ: 0,26, GFZ: 0,50, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz vom Zentrum: 7.00

Lage

30629 Hannover / Misburg-Nord

Wichtig, bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur mit dem Makler und/- oder Verkäufer stattfinden dürfen, Besichtigungen des Grundstücks auf eigene Faust sind in keinem Falle erwünscht.
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und informieren SIe auch nach Ihrer Anfrage bereits gern telefonisch.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hannover / Misburg-Nord (Misburg-Nord)
(3,7)
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