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Wohnen nahe der Innenstadt - für Kapitalanleger

72379 Hechingen 72379 Hechingen Zur Karte
Terrasse, Garten, Kelleranteil, Zentralheizung
155.000 € 
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
155.000 € 
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Online-ID: 2rsxs4q
Referenznummer: I-00SO68-W-02GDBC

Erdgeschoss
Bezug: nach Absprache
vermietet

Baujahr 1996

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1996
Endenergieverbrauch 94,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 13.03.2014

1 Garagenstellplatz

Diese aktuell vermietete Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 28 Parteien und drei Zugängen. Über den praktischen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe erreicht man das große und offene Wohn-Esszimmer. Dieser Mittelpunkt der Wohnung mit breiter Fensterfront zum hübschen Terrassenplatz lässt in den eigenen Garten blicken. Der helle Schlafraum bietet ausreichend Platz für ein größeres Bett und einen Wandschrank. Im innenliegenden Bad befindet sich neben einer Toilette und einem Waschbecken eine Badewanne und ein Waschmaschinenanschluss. Die praktische Küche mit Platz für einen Essplatz ist unmöbliert. Zur Wohnung zugeordnet sind ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Der gemeinschaftliche Wäschetrockenraum und ein Fahrradabstellplatz befinden sich im Untergeschoss und in der Tiefgarage des Hauses. Die Reinigung des Treppenhauses und den Winterdienst übernimmt der Hausmeister. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und auf eine gemeinsame Besichtigung.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. D. & P. Helmle Immobilien GbR (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Hechingen liegt ideal eingebettet in einer wunderschönen, hügeligen Landschaft und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Ballungsräume und Städte wie z. B. Stuttgart, Tübingen, Reutlingen oder auch Balingen, Albstadt und Rottweil sind über die B 27 in kürzester Zeit zu erreichen. Die Autobahnauffahrt der A 81 (Empfingen) liegt ca. 22 km entfernt. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, mehreren Kindergärten, Schulen und Sportvereinen, so dass sich die ca. 19.000 Einwohner rundum wohlfühlen können. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Wohngebiet Stokkoch, am grünen Rand der Stadt. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und zum Bahnhof, sowie die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, machen diese Lage sehr attraktiv, ideal beispielsweise für Bahn- oder PKW-Pendler. Als ehemalige fürstliche Residenzstadt bietet Hechingen ein hohes Maß an Lebensqualität aufgrund ihrer vielseitigen Infrastruktur im Bereich der Wirtschaft, Gesellschaft, Gesundheit, Kultur und Freizeit. Nicht zuletzt auch wegen der herrlichen Aussicht auf die weltweit bekannte Burg Hohenzollern oder den beliebten Naherholungszielen wie das Schloss Lindich oder die Villa Eugenia, sowie weitläufige Wälder mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen.

Hechingen
(4,2)
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