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"Gute Rendite mit 6,84 % - vermietetes Objekt in Plochingen

73207 Plochingen 73207 Plochingen Zur Karte
Einbauküche, Zentralheizung
695.000 € 
Kaufpreis
313,45 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
119 m²
Grundstücksfl. (ca.)
695.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
119 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rtcc4s
Referenznummer: OB 2890

Baujahr: 1840

vermietet
Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1840
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 178,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 19.02.2017 bis 19.02.2027
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

- zwei Außenstellplätze
- Gewölbekeller zugänglich von außen
- Gas-Heizung
- Teilung nach WEG mit dem Nachbarn

- gepflegtes Mehrfamilienhaus erbaut 1840, erweitert 1952 (guter Erhaltungszustand)
- Vollvermietetes Mehrfamilienhaus, Rendite von ca. 6,84 %
- ca. 313 m² Wohn-/Nutzfläche
- EG: vermietete Ladeneinheit mit ca. 118 m²
- DG, 1. u. 2. OG: vermietete Wohnung mit ca. 155 m²
- Mieteinnahmen p.a. ca. € 53.040,-

Renovierungen:
- DG, 1. u. 2. OG: Innenausbau wurde März 2018 durchgeführt
- Modernisierungen müssten nach Bedarf gemacht werden.

Baujahr: 1840
Energiekennwert: 178 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: F

Seit über 25 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Wohnimmobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits mehrfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2013 zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns im Okt. 2014 als einer der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2018 erhielten wir diese Auszeichnung bereits zum vierten Mal in Folge. Qualität zahlt sich aus!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung für Ihre jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie eine kostenlose Wertermittlung ihrer Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 9.000 qualifizierten Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist vielleicht auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.de eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook.

Der Immobilieninteressent erklärt sich mit Absenden seiner Anfrage gemäß UWG §§ 7, 20 mit einer Kontaktaufnahme per Telefon, Telefax, SMS und/oder eMail durch uns einverstanden, dies gilt insbesondere bei wunschgemäßer Übersendung eines Exposes bzw. detaillierter Objektinformationen per E-Mail oder durch Postzustellung sowie bei Kontaktaufnahmen in Verbindung mit anderen Immobilienangeboten. Ein Widerspruch hierzu ist jederzeit möglich.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der separaten WCs: 3

- das Objekt liegt sehr zentral vom Plochingen (Fußgängerzone)
- Plochingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur
- mit dem Auto, der S-Bahn oder der Bahn, der Verkehrsknotenpunkt in Plochingen bringt sie überall schnell hin.

Plochingen
(4,2)
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