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Großzügiges Familienidyll mit Traumgarten

29379 Wittingen-Knesebeck 29379 Wittingen-Knesebeck Zur Karte
Garage, Zentralheizung
415.000 € 
Kaufpreis
232 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.522 m²
Grundstücksfl. (ca.)
415.000 € 
Kaufpreis
232 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.522 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rtcp4p
Referenznummer: I-00SR6Z-W-02GGPZ

Einfamilienhaus
Baujahr: 1911

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Kein Haus von der Stange, sondern etwas Besonderes ist diese Immobilie. Sie bietet reichlich Platz für die ganze Familie und ihre Hobbys. Ob das Herz für Oldtimer schlägt oder das Sportboot trocken überwintern soll, dieses Haus mit der angrenzenden Remise eröffnet viele Möglichkeiten. Entspannung vom Alltag findet man zusätzlich in dem wunderschön angelegten Gartengrundstück und auf der herrlichen Dachterrasse.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das große Wohnzimmer, die Küche, zwei weitere Zimmer, ein Wannenbad und ein Duschbad sowie die Diele mit der Treppe zum Obergeschoss. Drei Zimmer, zwei Bäder und eine Teeküche sind im Obergeschoss vorhanden. Von hier aus erreicht man auch die große Dachterrasse.
Das an das Haus angebaute ehemalige Stallgebäude verfügt heute über einen Hauswirtschaftsraum, ein Billardzimmer und einen Abstellraum. Daran anschließend liegt die sehr große Garage und der Carport, der Platz für ein Wohnmobil bietet. Gegenüber befindet sich eine weitere Garage sowie die Werkstatt und weitere Lagerräume. Dieses Gebäudeensemble umschließt den Hof, der dadurch geschützt und behaglich wirkt.
Durch einen Rundbogen gelangt man von hier aus in den Garten. Ein wahres Paradies! Herrliche Rasenflächen, sanft geschwungene Wege, traumhafte Anpflanzungen, zwei Teiche, die Brücke, .... Hier gibt es wirklich vieles zu entdecken. Man findet immer wieder einen neuen Lieblingsplatz um den Liegestuhl aufzustellen und das Leben zu genießen!

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 202,90, Gas, Zentralheizung, Nachtspeicherheizung, Baujahr: 1911, Baujahr Wärmeerzeuger: 2018, Energieklasse: G

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Volker Leibold
Tel.: +49-5361-30 81 80
E-Mail: Volker.Leibold@engelvoelkers.com

Nutzfläche 100 m², 3 Badezimmer

Dieses Familienidyll befindet sich nahe zum historischen Zentrum von Knesebeck, einem Stadtteil von Wittingen im Landkreis Gifhorn. Knesebeck weist heute knapp 3.000 Einwohnern aus und liegt in einem schönen Landschaftsbereich zwischen der Lüneburger Heide und der Altmark. In der Nähe verläuft der Elbe-Seitenkanal.
Kindergarten und Grundschule für die Kleinsten sowie Ärztliche Versorgung und Apotheke sind am Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind sowohl in Knesebeck als auch im Nahen Wittingen zahlreich vorhanden.

Hinweis gemäß EnEV:
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 202,90, Gas, Zentralheizung, Nachtspeicherheizung, Baujahr: 1911, Baujahr Wärmeerzeuger: 2018, Energieklasse: G

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