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MFH zur Vermietung und Eigennutzung

73666 Baltmannsweiler 73666 Baltmannsweiler Zur Karte
Zentralheizung
598.000 € 
Kaufpreis
350 m²
Wohnfläche (ca.)
11,5
Zimmer
453 m²
Grundstücksfl. (ca.)
598.000 € 
Kaufpreis
350 m²
Wohnfläche (ca.)
11,5
Zimmer
453 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rteg4t
Referenznummer: 80-09320

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1930

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1930
Wesentliche Energieträger Pellets
Endenergiebedarf 180,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 27.02.2010
Stromverbrauch ermitteln

Zusätzliche Ausstattung: Gewölbekeller, Solaranlage

Das 1930 erbaute Wohnhaus wurde in der Vergangenheit mehrfach vergrößert und renoviert. Nachdem das Gebäude 1964 um einen Anbau erweitert wurde, folgten 1978 die Aufstockung und 1994 der Ausbau des Dachgeschosses. Im heutigen Zustand verfügt das Mehrfamilienhaus über 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 350 m². Dazu kommen weitere ca. 173 m² Nebenfläche im UG und EG sowie eine überbreite Garage im Haus, eine Einzelgarage und ein Pkw-Stellplatz im Freien. Die Ausstattung der einzelnen Wohnungen entspricht überwiegend dem Standard der 80er (EG, OG) und 90er Jahre (DG). In dieser Zeit wurden auch im gesamten Haus die Fenster ausgetauscht und die Elektrik erneuert. Danach wurde 2008 die Fassade gedämmt sowie 2011 das Dach erneuert. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine energiesparende Pellet-Heizung (2008) mit zentraler Warmwasserbereitung, unterstützt durch eine Solaranlage.

Wohneinheiten/Vermietung:
EG: 3,5 Zimmer, 114,58 m², bezugsfrei
OG links: 3 Zimmer, 93,27 m², vermietet seit 01.06.1993
OG rechts: 2 Zimmer, 71,59 m², vermietet seit 01.12.2006
DG: 3 Zimmer, 70,32 m², vermietet seit 01.03.2010
Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 1.425,- Euro.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 350,00 m², vermietbare Fläche: 350,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2011

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Baltmannsweiler-Hohengehren. Eine Bushaltestelle (Linie 106 Schorndorf/Esslingen) sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger) sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Neben den kleineren ortsansässigen Geschäften gibt es zwischen den beiden Teilorten Baltmannsweiler und Hohengehren einen Edeka-Vollsortimenter. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden.

Baltmannsweiler
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