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Einfamilienhaus mit 6 Zimmer auf teilbarem Grundstück in ruhiger Lage von Berlin-Biesdorf Nord

12683 Berlin (Biesdorf) 12683 Berlin (Biesdorf) Zur Karte
Gäste WC, Dielenboden, Zentralheizung
720.000 € 
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.054 m²
Grundstücksfl. (ca.)
720.000 € 
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.054 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rtja4c
Referenznummer: 64963

Einfamilienhaus
Baujahr: 1926

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1926
Endenergiebedarf 431,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Stromverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

Das hier angebotene Haus wurde ca. 1926 erbaut sowie ca. 1930 ausgebaut. In den 1980er Jahren wurde eine Kernsanierung vorgenommen. Auch danach hat eine laufende Instandhaltung stattgefunden. Dennoch müsste es mittlerweile sicherlich renoviert werden. Das Highlight dieser Immobilie ist die einzigartige grüne und ruhige, zurückgesetzte Lage mit seinem großzügig geschnittenen Grundstück in einer der attraktivsten Straßenzüge von Biesdorf Nord. Das Grundstück kann ohne Probleme aufgeteilt und weiter bebaut werden. Auch das Haus selbst könnte erweitert und aufgestockt werden.
Das Erdgeschoss betritt man über einen kleinen Garderobenraum mit Fenster und Zugang zu einer sehr geräumigen Diele, ebenfalls mit Fenster. Von der Diele aus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit separatem Essbereich, in eine geräumige Küche sowie in eine Kammer, die problemlos in ein Gäste-WC umgebaut werden könnte. Bodenbelag im Wohnbereich ist hauptsächlich Teppichboden, der auf Holzdielen ausgelegt wurde. Auf Wunsch könnte der Käufer die Holzdielen wieder freilegen. Die Einbauküche sowie mehrere maßangefertigte Einbauten verbleiben im Haus.
Über eine massive Holztreppe in der Diele gelangt man in eine kleine Galerie im Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, ein geräumiges Bad mit WC, Badewanne und Dusche sowie eine separate Gästetoilette.
Das Treppenhaus und der Schlafbereich sind mit Teppichboden ausgestattet. Der Sanitärbereich ist gefliest.
Über die Galerie im Obergeschoss gelangt man in die Dachgeschossetage. Diese umfasst die gleiche Grundfläche wie Erdgeschoss und Obergeschoss, ist jedoch in der Angabe zur ausgewiesenen Wohnfläche nicht einberechnet. Im Dachgeschoss wurde ein Gästebereich eingerichtet, der zusätzliche Schlafmöglichkeiten und Stauraum bietet. Aus dem Garderobenraum im Erdgeschoss hat man Zugang zum Keller. Im Keller befinden sich die Öl-Zentralheizung sowie Kellerräume, welche zur Lagerung genutzt werden. Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass in den letzten Jahren einige feuchte Stellen im Kellerbereich aufgetreten sind. Das Haus müsste diesbezüglich daher isoliert werden (vorzugsweise von innen).
Der Außenbereich besticht durch seinen besonderen Charme, ist gärtnerisch angelegt und sehr gepflegt. Eine große Terrasse mit Blick ins Grüne sowie ein Pool laden zum Verweilen und feiern ein.

Nachfolgend sende ich Ihnen noch ein paar nützliche Informationen zum Umfeld:
1.300m zum nächsten Einkaufszentrum (REWE, Blumenladen, Zeitungskiosk, großer DM Markt, Sparkasse)
2.200m bis zur Bushaltetstelle Buschiner Straße (3 Kurzstation bis zur S-Bahnstation Biesdorf, das sind ca. 1300m)
Richtung Alexanderplatz 20min
Richtung Hbf 25min
Richtung Bhf. Zoologischer Garten 35min

Alles Direktverbindungen ohne Umsteigen
3.1300m zum Unfallkrankenhaus Marzahn mit Gesundheitszentrum für alle
4.35 Autominuten zum Flughafen Schönefeld

Naherholung
5.Direkt am S-Bahnhof schließt der 14,3 ha große Biesdorfer Schloßpark mit dem erst kürzlich sanierten Schloß (früher gehörte es der Siemensfamilie) inkl. Kaffee und Veranstaltungsräumen an.
6.2,4 km, 5 Autominuten zu der weitbekannten Parkanlage am Kienberg den "Gärten der Welt" (2018: IGA)
7.18 km, 30 Autominuten bis Köpenick (Müggelsee)
8.5 km, 11 Autominuten zum Berliner Tierpark
9.500m entfernt entstand vor kurzem ein umfangreicher und sehr schöner Kinderspielplatz für unterschiedlichste Altersgruppen
10.200m schöner Kindergarten in alter Villa

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Die Immobilie befindet sich in Biesdorf-Nord, einer Wohngegend, die überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern besteht. Durch die ruhige und dennoch zentrale Lage hat sich Biesdorf zu einem sehr gefragten Standort entwickelt. Dafür spricht auch die gute Infrastruktur - Kitas, Schulen, Sportplätze, Jugendfreizeiteinrichtungen sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Im nicht weit entfernten, beliebten Erholungspark Marzahn mit seinen "Gärten der Welt" findet man Erholung und Entspannung für die ganze Familie.

Die S-Bahn-Station Springpfuhl oder Biesdorf ist ebenfalls schnell mit dem Bus erreichbar und man gelangt so schnell und problemlos in die Berliner City. Die Nähe zum Vivantes Klinikum Hellersdorf und anderen Arbeitgebern sorgt für eine große Nachfrage in dieser Region.

Berlin (Biesdorf)
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