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Großes EFH mit ELW in Moosinning

85452 Moosinning 85452 Moosinning Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, teilweise unterkellert, Zentralheizung
890.000 € 
Kaufpreis
238,30 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
550 m²
Grundstücksfl. (ca.)
890.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
550 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
890.000 €

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % aus der Kaufsumme inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rtsc47

2 Geschosse

Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
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  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergiebedarf 166,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 01.06.2016 bis 31.05.2026
Stromverbrauch ermitteln

Das große, helle Einfamilienhaus mit ca. 191 qm Wohnfläche + einer 2 Zimmer Einliegerwohnung mit 47 qm Wohnfläche mit separaten Eingang liegt in einer zentralen Lage von Moosinning und bietet viel Platz für eine Großfamilie.

Das Haus wurde in solider Ziegelbauweise für den Eigenbedarf errichtet.

Die Einliegerwohnung mit Carport ist momentan für 555,- € monatlich vermietet.

Es wurden folgende Renovierungen in den letzten Jahren durchgeführt:
- Austausch sämtlicher Fenster und Terrassen-/
Balkontüren
- neuer Estrich und Fliesenboden in der Garage
- Sockel-/ Putzausbesserung
- zwei neue Badewannen und eine neue Duschkabine
- Neuverlegung des Pflasters vor der Garage und am
Stellplatz
- neue Bedachung des Carports
- neue Veranda für die ELW

ELW EG:
Wohnzimmer mit Laminat und Zugang zur Terrasse, große Wohnküche gefliest mit Einbauküche, Schlafzimmer mit Laminat, Bad hell gefliest mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC, großer Flur gefliest. Separater Eingang.

EG:
Geräumiger Flur gefliest, Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang auf die Holz - Terrasse, Küche gefliest.

DG:
Schlafzimmer mit Laminat und Zugang zum Balkon und zum Elternbad mit Wanne, drei geräumige Kinderzimmer mit Parkett, Bad mit Dusche, Abstellraum mit Einbauschrank, ein besonderes Highlight ist der große Raum mit 47 qm über der Doppelgarage mit Sichtdachstuhl.

Das Haus ist teilunterkellert, der Keller ist komplett gefliest.

Im Haus befindet sich ein großer Speicher mit Zugtreppe.

Neben dem Haus steht eine große, geflieste Doppelgarage mit Abstellraum ( ca. 15 qm ) und ein Carport.

Großer eingewachsener Garten, im hinteren Teil des Gartens befindet sich nochmal eine große Holz - Terrasse, auf der Sie gemütliche Grillabende mit der ganzen Familie verbringen können.

Bj. 1958, Erweiterung 1962, Heizung 2005

Unsere Spezialisten seit 1992 beraten und betreuen Sie gerne - kompetent und unabhängig in den Bereichen:

- Kauf/Verkauf: Wir bewerten Ihre Immobilie zu marktgerechten Preisen und betreuen
die Abwicklung des Verkaufes bis zum Notartermin mit anschließender Übergabe.

- Vermietung: Unser Vermietungsservice unterstützt Sie bei der Auswahl des
richtigen Mieters, durch langjährige Erfahrung, Bonitätsprüfung bis hin zum
Mietvertrag.


- Finanzierung (bankenunabhängiger Finanzierungsservice)

Unser gesamtes Team ist jederzeit gerne für Sie da, um Sie kompetent und fachgerecht an Ihre Wünsche und Ziele zu bringen.

Moosinning liegt in der Region München im Erdinger Moos etwa 7 km südwestlich der Kreisstadt Erding, 12 km vom Flughafen München, 22 km von Freising sowie 31 km von der Landeshauptstadt München entfernt. Die Flughafentangente Ost führt direkt östlich an Moosinning vorbei und bietet neben der Entlastung der Ortschaft vom Durchgangsverkehr auch eine optimale Anbindung an die Bundesautobahnen 92 und 94.

Moosinning
(3,4)
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