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Reserviert! Schenefeld-Dorf: viel Potential, ein großer Westbalkon und ein TG-Stellplatz

22869 Schenefeld 22869 Schenefeld Zur Karte
Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
248.000 € 
Kaufpreis
88,48 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
248.000 €

6,25% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rtuw4k
Referenznummer: HH2051_1

Erdgeschoss

Baujahr 1973

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1973
Endenergieverbrauch 163,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F

1 Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung liegt im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage mit 42 Wohneinheiten, die im Jahre 1973 in massiver Bauweise Stein auf Stein errichtet wurde.
Auf optimal zugeschnittenen 88,48m² verteilen sich ein großzügiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit großer Fensterfront, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer, ein WC sowie eine praktische Abstellkammer.
Im Wohnzimmer besticht die nach Westen ausgerichtete Fensterfront mit Zugang zum herrlichen, großen Balkon. Eine elektrische Außenjalousie ist hier installiert.
Die Einbauküche von Alno mit Neff- und Siemensgeräten wurde im Jahr 2006 eingebaut.
Sämtliche Fenster wurden in den Jahren 2002 und 2006 erneuert.
Flur, Küche und Bad sind mit Fliesen ausgelegt, die weiteren Räume mit Teppichboden.
Die Wohnung ist sehr gepflegt, jedoch bieten sich einige Renovierungen an (beispielsweise Bad, WC, Bodenbeläge, Wände).
Das innen liegende Bad bietet Platz und Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Ein eigener, gemauerter Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Das Wohngeld beträgt EUR 330 € und beinhaltet Wasser- und Heizkostenvorauszahlungen, die Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage beträgt 90 €.
Ein gepflegtes Schwimmbad mit Sauna und Duschen sowie ein Fitness- und ein Tischtennisraum können gemeinschaftlich genutzt werden.
Eine geräumige, helle Waschküche mit Trockenbereich steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Modernisierungs- und Wartungsarbeiten am Objekt werden regelmäßig durchgeführt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung von 2015.

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 13.00

Von Südwesten bis Südosten liegt Schenefeld eingebettet in die Metropole Hamburg mit den angrenzenden Stadtteilen Sülldorf, Iserbrook und Lurup. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in gut 30 Minuten erreicht, mit öffentlichen Verkehrsmitteln werden ca. 10 Minuten mehr benötigt. Die A7 Richtung Flensburg/Hannover sowie die A23 Richtung Pinneberg, Elmshorn sind in 5 Min.über Halstenbek oder Bahrenfeld erreichbar.

Schenefeld
(4,5)
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