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Teilsanierte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon

51067 Köln (Holweide), Am Flutgraben 26 51067 Köln (Holweide), Am Flutgraben 26 Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Zentralheizung
703,80 € 
Kaltmiete zzgl. NK
69 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
703,80 € 
Kaltmiete zzgl. NK
69 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
703,80 €
Nebenkosten
106 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
61 €
Warmmiete
870,80 €

2.111,40 €

Online-ID: 2ru2v4f
Referenznummer: 84-0806140003

Erdgeschoss
frei ab 30.10.2019

Baujahr 1961

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1961
Endenergiebedarf 55,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

Rollläden; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); rutschfeste Fliesen; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Bodenbelag PVC; Balkon;

Unsere großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über ca. 90m2 Wohnfläche. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weitern steht ein zusätzliches sep. WC zur Verfügung. Ein Balkon mit Blick in die Grünanlage ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug noch saniert. Unter anderem werden folgende Arbeiten ausgeführt. Die Elektroanlage wird komplett erneuert und modernisiert, gleichzeitig werden alle Schalter und Steckdosen ausgetauscht. In der Küche wird ein neuer, heller und moderner Fliesenspiegel angebracht, die Wasserzuführung erfolgt über ein Eckventil alle Innentüren werden erneuert. Alle Heizkörper und Decken werden weiß lackiert bzw. gestrichen Der Boden wird begradigt und gespachtelt, so dass Sie direkt Ihren eigenen Oberboden verlegen können. Das Badezimmer und sep. WC wird komplett erneuert (neben neuen, modernen Fliesen, werden alle Sanitärobjekte ausgetauscht). Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns über einen Besichtigungstermin mit Ihnen freuen.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.







Anzahl Balkone: 1

Lage

Am Flutgraben 26
51067 Köln (Holweide)

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Die Wohnanlage befindet sich in Köln Holweide in einer ruhigen, grünen Umgebung. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Supermarkt sind nur 5 Gehminuten entfernt. Die Bahnhaltestellen Wichheimer Straße und Holweide Vischeringstraße erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten. Mit dem Auto sind sie schnell auf der A3.

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