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Traumimmobilie in unberührter Natur - Ein besonderes Anwesen!

96158 Frensdorf 96158 Frensdorf Zur Karte
Balkon, Gäste WC
715.000 € 
Kaufpreis
245 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.212 m²
Grundstücksfl. (ca.)
715.000 € 
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7
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1.212 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
715.000 €

4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rudf47
Referenznummer: 274.273

Einfamilienhaus
Baujahr: 1990

Bezug: nach Absprache

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KG: Trockenraum, Hausanschlussraum, Waschkeller, Heizung
und Pelletlager, Flur, Wohnkeller
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche, Diele,
WC, Garderobe, Windfang, Wintergarten
OG: Studio, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad, Flur


Hier haben Sie Ihre Traumimmobilie! Am Rande des Steigerwaldes steht dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus, ein Architektenhaus - durchdacht bis ins kleinste Detail.
So ist die Sicherheitsausstattung auf dem neuesten Stand: Ob bei Einbruch oder Brandmeldungen, bei zu hoher Sonneneinstrahlung oder die Temperierung der einzelnen Räume, um nur ein paar Feinheiten zu nennen. Der GIRA-Home-Server mit 19 Zoll-Monitor hält Sie immer auf dem Laufenden und die Daten sind jederzeit abrufbar, auch von unterwegs.
Das Erdgeschoss hat alles was Sie zum extravaganten Wohnen benötigen: Einen ca. 45 qm großen Wintergarten, einen Design-Kamin-/Kachelofen im ca. 50 qm großen Wohnzimmer oder eine luxuriöse Einbauküche. Natürlich ist hier auch ein Arbeitszimmer vorhanden.
Im luxuriösen Obergeschoss finden Sie das über 40 qm große Studio mit tollem Balkon, das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und das traumhafte Badezimmer mit ca. 25 qm, welches fast einer Wellnessoase gleicht. Genug Raum und Fläche zum Wohnen auf höchstem Niveau!

Der Keller ist mit WU-Beton gefertigt und hat auch noch neben allen anderen Räumen, wie Waschkeller und Heizungskeller, einen ca. 25 qm großen Wohnkeller.
Aber auch um die Immobilie herum haben Sie einige schöne und markante Gegebenheiten. So schmiegt sich um die Terrasse ein naturnaher, ca. 100 qm großer Gartenteich. Das Grundstück ist von außen nicht einsehbar und der üppige Baumbewuchs sorgt für ein herrliches Klima. Als absolutes Highlight muss der - mit Reetdach gedeckte - Gartenpavillon erwähnt werden. Dieser ist ganzjährig nutzbar und eignet sich hervorragend zum repräsentativen Gästeempfang oder als völliger Ruhebereich zum Arbeiten von zu Hause aus. Noch zu erwähnen wäre eine rund 20 qm große Solartherme, eine Photovoltaikanlage mit 18,8 kw, ein eigener Brunnen mit einer Bohrtiefe von etwa 30 Metern und selbstverständlich eine herrlich große, geflieste Doppelgarage mit allem was dazu gehört.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* PV-Anlage mit 18,8 kw
* Pavillon
* Home-Server mit benutzerdefinierter Steuerung
* Brunnen mit ca. 30 m Bohrtiefe
* Solarthermie, ca. 20 qm groß

Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1

Frensdorf ist eine aufstrebende Gemeinde am Rande des Steigerwaldes. Die Gemeinde hat alles zu bieten was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. So finden Sie in etwa 2-3 Autominuten von Ihrem Wohnort entfernt Schule, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Auch der kulturelle Bereich ist durch verschiedene Vereine bestens abgedeckt. Zur Weltkulturerbstadt Bamberg brauchen Sie ca. 7 Autominuten. Der öffentliche Nahverkehr ist durch eine Busanbindung gegeben. Durch die nahe B22 und die B505 haben Sie eine gute Anbindung an das Bundesfernstraßennetz.

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