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Architektenhaus - Komfort & Flächenpotenzial

12683 Berlin-Biesdorf 12683 Berlin-Biesdorf Zur Karte
Stellplatz, Zentralheizung
795.000 € 
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
812 m²
Grundstücksfl. (ca.)
795.000 € 
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3
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812 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
795.000 €

7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2ruhc4k
Referenznummer: W-02FY8N

Baujahr: 2010

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2010
Endenergieverbrauch 82,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Dieses Architektenhaus wurde in 2010 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich im begehrten Bungalowstil auf einer Wohnfläche von ca. 133 m². Großzügig empfängt das Entrée mit hellen, freundlichen Farben und der Look des Natursteinfußbodens schafft eine exquisite und warme Atmosphäre. In den Farben Weiß und Mahagoni schwingt sich die Treppe in das Dachgeschoss und endet in einer Galerie. Sämtliche Räume im Erdgeschoss sind mit bodentiefen Holzisolierglasfenstern und Schiebetüren ausgestattet. Beeindruckend stellt sich der offene Wohn-und Essbereich mit einer enormen Fläche von ca. 61 m² dar und der Blick in den parkähnlichen Garten sucht seinesgleichen. Die Einbauküche mit Gasherd und Granitplatte, sowie der Kaminofen komplettieren diesen attraktiven Teil des Hauses. Das Schlafzimmer besticht ebenfalls mit seinem Blick in den Garten und der Südterrasse. Die freistehende Badewanne ist das bestimmende Element dieses exzellenten Bades, welches über Fliesen aus Schiefer, einem Kristallspiegel, hochwertigen Armaturen und einer bodentiefen Dusche verfügt. Diese Qualität setzt sich im großzügigen Gäste-WC fort, in dem ebenfalls eine Dusche eingerichtet wurde. Im weitestgehend ausgebauten Dachgeschoss befindet sich in einem separaten Raum die Gas-Brennwert-Therme, die durch Solarkollektoren unterstützt wird und so die Fußbodenheizung im gesamten Haus versorgt. Dieser Raum verfügt über die erforderlichen Anschlüsse für eine Waschmaschine und bietet zugleich zusätzlichen Stauraum. Erstaunlich viel Raum hält der restliche, komplett gedämmte Dachbereich vor. Ein breites Dachfenster belichtet den Raum, der umfängliches Ausbaupotenzial bereithält.

Verbrauchsausweis:
Endenergieverbrauch 82,30 kWh/(m²*a)
Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieklasse C
Baujahr 2010

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ENGEL&VÖLKERS Berlin-Köpenick Tel: +49 30 65 48 49 50

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Engel & Völkers Köpenick
Tel.: +49 30 65 48 49 50
E-Mail: BerlinKoepenick@engelvoelkers.com

Nutzfläche 46 m², 2 Badezimmer, Haus mit 1 Stockwerken, nicht vermietet, 2 Schlafzimmer

Inmitten einer durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägten Siedlung empfängt das ca. 812 m² große Grundstück in zweiter Reihe. Die Zufahrt führt auf das weiße, geschwungene Eingangstor, hinter dem sich gleich ein Carport anschließt. Komplett umlaufend wurde das Gebäude gepflastert und durch Anpflanzungen gesäumt. Ein imposantes Bild bietet der südlich ausgerichtete und parkähnlich angelegte Garten. Drei Springbrunnen werden von der ca. 46 m² umfassenden Terrasse und dem mit einem Pavillon überdachten Gartensitzplatz begrenzt. Elektrisch betriebene Markisen schützen vor zu starker Sonnenstrahlung. Über die Rasenfläche hinweg richtet sich der Blick auf ein Gartenhäuschen, welches auch über eine eigene Terrasse verfügt. Eine Unterstellmöglichkeit für Gartengeräte befindet sich im nördlichen Teil des Grundstücks. Der Berliner Stadtteil Biesdorf (Süd) liegt nordwestlich von Köpenick am östlichen Rand Berlins. Gelegen am Landschaftsgebiet Wuhletal mit seinen Radwegen und seiner Nähe zum Müggelsee, zur Köpenicker Altstadt und zur Wuhlheide zählt Biesdorf zu einer beliebten Wohngegend in Berlin. Infrastrukturell ist die Lage durch Schulen, Apotheken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Restaurants gut erschlossen. Die Nähe zur S-Bahn (Berlin-Biesdorf) sowie die unmittelbare Nähe zu den U-Bahnhöfen der U5 Elsterwerdaer Platz und Biesdorf-Süd bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner City und ins Berliner Umland. Die Buslinien 108, 169 sowie 190 sind nur ca. 200 m entfernt und bequem in etwa drei Gehminuten erreichbar.

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