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Postbauer-Heng: Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Garage und großem Balkon!

92353 Postbauer-Heng 92353 Postbauer-Heng Zur Karte
Balkon
179.000 € 
Kaufpreis
76,58 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Wohnfläche (ca.)
4
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Online-ID: 2runk4x
Referenznummer: 0-10210649

2. Geschoss

Baujahr 1992

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 114,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 22.01.2019

1 Garagenstellplatz 10.000,- €

Energieausweis vorhanden. Baujahr: 1991, Energieträger: Erdgas L, Art: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 114,0 kWh/(m².a)

+++ Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen. +++

Die beiden verbundenen Mehrfamilienhäuser wurden in den Jahren 1991/1992 als Massivbau errichtet und seither laufend gepflegt und instandgehalten. Beheizt werden die Häuser durch eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage (zum Preis von EUR 10.000,--) gegenüber dem Hauseingang.
Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,58 m ² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss, ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die Wohnung hat einen sehr durchdachten und kompakten Schnitt. Über eine kleine Diele, in der sich die Garderobe befindet, gelangt man in das zentrale große Wohnzimmer, von dem aus alle anderen Räume zugänglich sind.

Das große Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, Toilette sowie ein großes Fenster und ist zeitlos gefliest. Im Bad gibt es auch einen Waschmaschinenanschluss.

Die auf den Bildern zu sehende Einbauküche ist 5 Jahre alt, top gepflegt und bereits im Kaufpreis enthalten.

Die 3 Zimmer haben auf der Fensterseite leichte Dachschrägen und sind mit Laminatboden ausgelegt.

Die Wohnung hat Holzisolierglasfenster mit Außenrollläden. Diele, Wohnzimmer, Küche und Bad haben einen Fliesenboden.

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 229,00 EUR, die Höhe der Instandhaltungsrücklage teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Trockenraum und ein zur Wohnung gehörender, abgeschlossener ca. 10 m² großer Kellerraum. Im Hofbereich gibt es neben den Garagen ein eigenes geräumiges Fahrradhaus.

Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt und nach Absprache frei.

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09373015

Postbauer-Heng liegt an der Hauptbahnlinie Nürnberg Regensburg und an der B8 am Fuß des Dillbergs.
Die Städte Nürnberg, Neumarkt und Altdorf sind schnell zu erreichen.

Postbauer-Heng entstand durch Zusammenlegung der Gemeinden Postbauer, Heng und Kemnath und hat heute mehr als 7.500 Einwohner und über 3.000 Arbeitsplätze.

Auf der grünen Wiese zwischen den Orten Postbauer, Heng und Kemnath wurden auf zuvor aufgekauftem Grund von rund 10 ha die Standorte für die Hauptschule, das Rathaus, das heutige Geschäftszentrum sowie für die Katholische und evangelische Kirche festgelegt.

Postbauer-Heng wurde 2005 zum Markt erhoben und verfügt über ein großes Angebot an Dienstleistung, medizinischer Ver-sorgung und Freizeitmöglichkeiten. Es gibt eine Vielzahl von Geschäften, Banken, 2 Kirchenzentren, 3 Kindergärten, eine Seniorenstätte, die Erich-Kästner-Schule mit Hort, die Bücherei, mehrere Praxen für Ärzte, Zahnärzte, Tierärzte und vieles mehr.
Weiterführende Schulen gibt es in Neumarkt.

Weitere Informationen finden Sie unter www.postbauer-heng.de

Postbauer-Heng
(4,1)
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