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Die Businesskombi: 250 m² Büro und 150 m² Lagerfläche

28816 Stuhr 28816 Stuhr Zur Karte
Stellplatz, barrierefrei, voll klimatisiert
2.065 € 
Nettomiete zzgl. NK
400 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
2.065 € 
Nettomiete zzgl. NK
400 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
2.065 €
Nebenkosten
300 €

6.143 € inkl. MwSt.

Online-ID: 2rutj4x

Bürofläche


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Endenergieverbrauch (Wärme) 36,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 29,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 30.09.2019 bis 30.09.2029

Diese Immobilie bietet eine ausgewogene Kombination aus Office und Lager. Auch eine große Anzahl von Parkplätzen stehen dem Mieter zur Verfügung. Das Büro teilt sich in sieben Arbeitszimmer, einen Empfang und einen Showroom auf. Dazu kommen noch WCs, ein Serverraum, eine Teeküche, ein Archiv und eine Dusche. Auch die Terrasse möchten wir an diesem Punkt nicht verschweigen.

Das Lager bietet 100 m² im Erdgeschoss. Hier gibt es eine Deckenhöhe von ungefähr 6 Metern. Über dem Showroom erweitert sich diese Fläche um weitere 50 m² mit einer Deckenhöhe von ca. 3 Metern. Das EG ist Gabelstaplertauglich und durch ein Sektionaltor zu befahren.

Das Objekt liegt in einem Gewerbegebiet in Stuhr, nahe der Autobahnauffahrt Stuhr-Brinkum. Das gesamte Areal ist umzäunt und Alarm gesichert.

Der momentane Mieter hat in den vergangenen Jahren ordentlich in diese Immobilie investiert. Er hat eine Klimaanlage, LED-Beleuchtung und eine sehr ordentliche Netzwerkverkabelung installiert. Auch die Terrasse und Teeküche hat er zugefügt. Für diese Tätigkeiten wird eine Abstandszahlung veranschlagt.

67 m² Flur, Küche, Toiletten, Heizung, Server, Dusche
15 m² Büro Service-Administration
12 m² Büro Telemarketing
15 m² Büro Vertrieb
15 m² Büro Buchhaltung, Admin-Leitung
13 m² Büro Service
20 m² Büro Administration
15 m² Büro Geschäftsleitung
40 m² Vorführraum
20 m² Eingang
150 m² Lager
21 m² Archiv

!!Spielhallen und Vergnügungsstätten sind ausgeschlossen!!!

Die vom Mieter an uns zu zahlende Courtage beträgt 2,5 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und an Peikert Immobilien zu zahlen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Vermieters, wir können hierfür keine Haftung übernehmen.

Stuhrbaum, 28816 Stuhr

Stuhr hat eine äußerst gute Anbindung an das Autobahnnetz. Die A1 und die A28 sind mit dem PKW in ca. 5 Minuten zu erreichen und vom Dreieck Stuhr kommt man schnell auf die A27 und die A28. In die Innenstadt von Bremen fährt man ca. 15 Minuten. Auch die Strecke zum Bremer Flughafen ist einwandfrei ausgebaut und schnell zu bewältigen. In Stuhr leben 33.678 Einwohner, es gibt zahlreiche mittelständische Unternehmen und die Bevölkerung hat eine hohe Kaufkraft.

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