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DDR-Fertighaus mit Bauschaden und Reparaturbedarf

15306 Fichtenhöhe OT Niederjesar, Ernst-Thälmann-Str. 25a 15306 Fichtenhöhe OT Niederjesar, Ernst-Thälmann-Str. 25a Zur Karte
teilweise unterkellert, frei
38.000 € 
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
550 m²
Grundstücksfl. (ca.)
38.000 € 
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
550 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
38.000 €

Der Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss 4.760 EUR inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Bitte beachten Sie die untenstehenden Hinweise. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rv2v49
Referenznummer: 636/FF2820

Bungalow
Baujahr: 1972

frei

Fertigteilwinkelbungalow in zentraler Ortslage, Baujahr 1972, Wohnfläche ca. 102 m², 4-5 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Wanne und Dusche, Küche und Bad mit Fenster, große Diele, Windfang, Teilkeller ca. 28 m², Zentralheizung (Flüssiggas) - zentrale Gasversorgung möglich, starker Bauschaden im nördlichen Fundamentbereich (Senkung), hoher Reparaturstau innen und an der Fassade, Grundstück ca. 550 m² - zahlreiche Überbauungen - Zukauf von ca. 700 m² Grundstück inkl. Vermessung für ca. 8.000 EUR möglich (im Kaufpreis enthalten). Energieausweis liegt noch nicht vor.

Das Verkaufsgrundstück ist ca. 550 m² groß und besitzt einen direkten Zugang von der Hauptstraße. Historisch bedingt wurden zur Bauzeit des Hauses Nachbarflächen für die Errichtung der Garage, der Abwassergrube und des Nebengebäudes sowie später für den Flüssiggastank in Anspruch genommen. Nach erster Schätzung handelt es sich hierbei um eine Fläche von ca. 700 m². Seitens des jetzigen Eigentümers dieser Fläche besteht Verkaufsbereitschaft bei Übernahme der Kosten durch den Käufer. Diese Kosten (Kaufpreis, Notar, GESt., Vermessung, Grundbuch, Kataster) werden grob mit ca. 8.000 EUR veranschlagt und sind im Kaufpreis enthalten. Sollte ein Kauf nicht gewünscht sein, verringert sich der Kaufpreis auf 30.000 EUR und der Käufer ist zum Rückbau der Nebengebäude und Anlagen verpflichtet. Natürlich begleiten wir Sie auf Wunsch bei der Regelung des Zukaufes und ohne zusätzliche Maklerkosten.
Die Ausstattung des Hauses ist einfach und erneuerungsbedürftig. Im Haus befinden sich Massivfußböden, die Fenster sind einfache Holzfenster mit schmalen Thermoscheiben, die auf Grund ihrer Größe für viel Licht im Haus sorgen. Anschlüsse für Telefon und Wasser liegen an. Erdgas liegt vor dem Haus an der Straße an. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sammelgrube.

Energieausweis beauftragt (sehr hoher energetischer Sanierungsbedarf)

Lage

Ernst-Thälmann-Str. 25a
15306 Fichtenhöhe OT Niederjesar

Umzugskosten berechnen

Lage: Die Gemeinde Niederjesar liegt ca. 15 km nördlich von Frankfurt (Oder) und ca. 15 km von Seelow entfernt. Auf der B 112 von Frankfurt (Oder) kommend, fahren Sie bis zur Stadt Lebus. In der Ortsmitte wenden Sie sich am Kreisel nach Westen auf der B 167 bis zum Abzweig Döbberin/Niederjesar. Sie folgen der Nebenstraße und erreichen das Objekt nach ca. 2,2 km Entfernung im zentralen Ortsbereich auf der nördlichen Seite der Hauptstraße. Über Alt Zeschdorf bzw. Döbberin bestehen außerdem Straßenverbindungen zur Bundesstraße B 5, die nach Berlin führt. Die Kreisstadt Seelow mit Anbindung über die B 1 nach Berlin und nach Polen ist ca. 15 km entfernt.
Die Gemeinde Niederjesar ist Ortsteil der Gemeinde Fichtenhöhe. Die Amtsgeschäfte werden vom Amt Seelow-Land geführt. Der Ort ist landwirtschaftlich geprägt. Einige Handwerksbetriebe sind ansässig. Wander-, Rad- und Reitwege sowie die in der Nähe befindlichen idyllischen Alt-Zeschdorfer Seen und das nahe Oderbruch bieten unmittelbares Naturerlebnis. Beste Voraussetzungen für Ruhe und Erholung sowie für Freizeit und Sport sind gegeben. In Hohenjesar und AltZeschdorf, die nur 2 km entfernt sind, befinden sich ein guteingeführter Reiterhof mit Gastronomie sowie zwei Badestellen und ein Campingplatz.
Die gute Anbindung an Bundesstraßen, den Busverkehr und die Landstraßen gewährleistet die flexible und individuelle Erreichbarkeit des Ortes. Im nahen Schönfließ ist ein Bahnanschluss erreichbar.

Fichtenhöhe OT Niederjesar
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