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++ 5135 - VIEL PLATZ FÜR INDIVIDUELLE PLÄNE - BAUGRUNDSTÜCK IN HENSTEDT-ULZBURG ++

24558 Henstedt-Ulzburg 24558 Henstedt-Ulzburg Zur Karte
350.000 € 
Kaufpreis
1.043 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
350.000 €

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Sie ist vom Käufer zu zahlen.

Online-ID: 2rv6v49
Referenznummer: 5135

Dieses Grundstück bietet Ihnen:

- ruhige Wohnstraße in gewachsener Wohngegend
- umgeben von Einfamilienhäusern
- Bebaubarkeit nach umliegender Bebauung (§34 BauGB)
- optimal geschnitten
- Altbestand

Bei diesem Baugrundstück handelt es sich um ein Grundstück mit Altbestand in einer guten gewachsenen Wohnlage von Henstedt-Ulzburg im Ortsteil Henstedt.

Es befindet sich in einer kleinen Seitenstraße, die lediglich von den Anwohnern genutzt wird, so dass Sie kaum Verkehr vor der Tür haben. Hier haben Sie Ihre Ruhe und Ihre Kinder können auch noch auf der Straße spielen!

Das direkte Umfeld ist geprägt von großzügigen Grundstücken mit gemischter Alt- und Neubebauung; überwiegend Einzel- und Doppelhäuser.

Das Grundstück hat eine Straßenfront von ca. 33 m und eine Tiefe von rd. 31 m.

Da kein Bebauungsplan existiert, ist gem. §34 BauGB eine Bebauung vorzunehmen, welche sich in das Umfeld einfügt. Das konkrete Bauvorhaben sollte daher im Vorfeld im Rahmen einer Bauvoranfrage mit der Gemeinde abgestimmt werden.

Der Abriss ist vom Käufer vorzunehmen.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.


Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten weitere Informationen erhalten oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann sprechen Sie uns an. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Sie erreichen uns unter:
Telefon: 04193 - 50 800 50
Mail: info@placke-immobilien.de

Lage

24558 Henstedt-Ulzburg

Die rd. 28.000 Einwohner große Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt im Speckgürtel von Hamburg direkt an der A7 und ist über die Autobahnanschlüsse Henstedt-Ulzburg und Quickborn in rd. 20 Min. von Hamburg aus zu erreichen.

Die AKN fährt als Partner des HVV regelmäßig von verschiedenen Haltestellen aus nach Hamburg. Henstedt-Ulzburg ist somit ideal für Berufspendler.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Im größten Gewerbepark Schleswig-Holsteins sind darüber hinaus weitere Großgeschäfte wie z.B. Elektrofachmarkt, Baumarkt, Möbelhaus und Bekleidungsgeschäfte vorhanden. Diverse Betreuungseinrichtungen für Kinder, sämtliche Schulformen sowie eine große Vielzahl kultureller und sportlicher Einrichtungen machen den Standort für die ganze Familie interessant. Die unmittelbare Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und schönen Radtouren in unberührter Natur ein. Für Golfspieler sind diverse Golfplätze, wie z.B. der renommierte Golfclub Gut Kaden in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Das Objekt liegt zentral in einer gewachsenen Wohngegend im Ortsteil Henstedt, welcher durch seine Strukturen ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Hier haben Sie kurze Wege zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, zum Wochenmarkt, Schulen, Ärzten, Freizeiteinrichtungen, Bushaltestellen und dem AKN-Bahnhof Henstedt-Ulzburg.

Henstedt-Ulzburg
(4,6)
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