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Vorzeigegarten in Frankenhain

99330 Frankenhain 99330 Frankenhain Zur Karte
12.000 € 
Kaufpreis
520 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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520 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
12.000 €

2020,50 EUR inkl. MwSt.
Zahlbar bei Kaufvertragsabschluss

Online-ID: 2rv6y4z
Referenznummer: 307

Unerwarteter Platz in dem Bungalow!!! - dieser ist voll unterkellert, hochwertig ausgebaut und gut durchdacht...
Der Bungalow wurde Mitte der 70er Jahren gebaut, erfuhr in den letzten 5 Jahren eine Generalüberholung, von der Elektrik, über die Fussböden bis hin zum Keller wurde dem heutigen Standard angepasst, auch Wasser- und Abwasserleitungen wurden neu verlegt. Das Dach wurde 2012 erneuert (Teerpappe). Die Fenster stammen aus den 80 er Jahren (Verbundfenster) sind alle vorbildlich intakt und verfügen wie auch die Haus- und Balkontür über Rollläden.

Der Zuschnitt ist sehr vorteilhaft gestaltet, die Hausfrau kann den Kaffee auch auf der hinteren Terrasse direkt servieren. Der Zugang vom Wohnraum auf die hintere, nicht überdachte Terrasse wurde im Zuge der gesamten Sanierung zusätzlich geschaffen.
Der freundlich gestaltete Wohnbereich geht in den offen Küchenbereich (mit Einbauküche) über, so hat der Betrachter das Gefühl des weiträumigen Wohnens. Ebenfalls befindet sich die Toilette mit Fenster und Waschbecken auf dieser Ebene - direkt neben dem Bungalow-(Haupt-)Eingang.
Eine Treppe führt in den Keller. Dieser unterteilt sich in Werkstatt (Fenster), Sommerküche (Fenster), Vorraum und Heizungsraum. Vom Vorraum des Kellers gelangt man durch eine Seitentür auch in den Garten.
Im Heizungsraum steht ein Kaminofen - Holz und Kohle sind möglich, geplant waren hier weiterhin eine Dusche und ein Waschbecken - diese Materialien sind schon vor Ort, aber der Einbau ist aufgrund der Erkrankung des Verkäufers nicht mehr erfolgt.

Das Grundstück ist rechteckig geschnitten. Der Bungalow steht im vorderen Bereich des Grundstücks, Terrasse vorn heraus (überdacht) und eine Terrasse nach hinten hinaus gelegen - so kann man die Sonne zu jeder Tageszeit genießen, oder im Sommer den Schatten. Weiterhin befinden sich ein Gewächshaus (ca. 2 m x 3,5 m) und ein Geräteschuppen (ca. 2 m x 2 m) auf dem gepflegten Grundstück. Der Gemüseanbau hielt sich in den letzten Jahren in Grenzen, die Rasenfläche mit Apfelbäumen Beeren und Sträuchern überwiegt derzeit.
Im hinteren Teil grenzt das Grundstück an den Wald, man hat absolute Ruhe!
Für heiße Sommer haben wir ca. 2.000 l Wasserspeicher für die Verteilung dessen eine Fasspumpe (elektrisch), für kältere Tage gibt es im Objekt 2 Geräte für die Beheizung mit Propangas und den Ofen im Keller für kalte Winterabende (Beheizung mit Holz und Kohle).
Der Strom ist ganzjährig vorhanden, das Wasser aus dem Hahn steht von März - Oktober zur Verfügung.

Die Pacht im Jahr beträgt ca. 90,- € (incl. des Mitgliedsbetrages)
Wasser und Strom werden jährlich durch den Verein abgerechnet und der Schornsteinfeger kontrolliert jährlich den Ofen (ca. 25,- € im Jahr).

Der Käufer kann die hochwertigen Gartengeräte und Werkzeuge die der Garteneigentümer zu hause nicht benötigt gern mit übernehmen, der Verkäufer veranschlagt ca. 1.000 € zusätzlich zum Kaufpreis dafür: 1 benzinbetriebener Rasenmäher mit Eigenantrieb, 1 elektrischer Gartengrubber, 1 elektrische Motorsense mit verschiedenen Anbaugeräten (Messer, Fadengerät, Heckenschere, Kettensäge), 1 elektrischer Astschredder, 1 Ständerbohrmaschine - Bohrer, Schleifer (alles was man zur Metallverarbeitung benötigt), 1 Schweißgerät um nur die Geräte zu benennen...

Hinweise:
Die Angaben in den Unterlagen, Gutachten, Exposès, etc. beruhen auf den uns überlassenen Informationen durch Dritte. Wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen, trotz umfangreicher Recherchen unsererseits, keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Änderung der Informationen behalten wir uns vor. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte achten Sie beim Ausfüllen des Kontaktformulares darauf, dass Ihre Angaben vollständig sind, so können wir Sie entsprechend anreden und ggf. kurzfristig überall erreichen.

Provisionshinweis:
Wir weisen darauf hin, dass dieses Objekt provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision inkl. MwSt., zu zahlen durch den Käufer, auf Basis des Kaufpreises - wie im Kaufvertrag benannt - in Rechnung stellen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Weitere Angebote finden Sie unter: www.andrea-freist-immobilien.de

Widerrufsrecht

Sehr geehrte Interessenten,

Sie haben uns beauftragt, Ihnen zu den üblichen Konditionen eine Immobilie zum auf/Miete nachzuweisen. Im Erfolgsfall erheben wir dafür eine Käufer-/Mieterprovision. Der Gesetzgeber hat Ihnen die Möglichkeit eingeräumt, diesen Vertrag mit einer Frist von 14 Tagen zu widerrufen. Sie erhalten deshalb nachfolgend die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung zu Ihrer Kenntnis.
Falls Sie von uns kurzfristig und vor Ablauf der Widerrufsfrist ein Exposé mit den Angebotsdetails erhalten möchten, oder gleich eine Besichtigung der Immobilie wünschen, senden Sie uns bitte Ihre Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit (unten) von allen Kaufinteressenten unterschrieben an uns zurück. Unmittelbar nach Eingang Ihrer Erklärung, können wir für Sie tätig werden.
Für Ihr Verständnis bei der Beachtung dieser gesetzlichen Vorgaben und Ihrer Mitwirkung bedanken wir uns.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ilm-Kreis Immobilien, Andrea Freist / Kohlenmarkt 12 / 99310 Arnstadt / Tel.: 03628 - 517 60 44 / Fax: 03628 - 517 90 45 / E-Mail: info@ilm-kreis-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können das Muster-Widerrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung ausdrucken und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich (z.B. per E-Mail) eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Falle werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Tätigkeiten als Makler (Dienstleistungen) während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Maklertätigkeit (Dienstleistungen) im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Maklertätigkeit (Dienstleistungen) entspricht.

Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit

Sie haben die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit in Papierform zu versenden (Formular unten) oder den Verzicht auf Einhaltung der Widerrufsfrist im Formular bei der Kontaktabfrage zum Objekt anzuklicken.

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Muster zum Ausdrucken:
Widerrufsbelehrung / Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um lhr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ilm-Kreis lmmobilien / Kohlenmarkt 12 / 99310 Arnstadt / Tel.: 03628 - 517 60 44 / Fax: 03628 - 517 90 45 / E-Mail: info@ilm-kreis-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über lhren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir lhnen alle Zahlungen, die wir von lhnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurück zuzahlen, an dem die Mitteilung über lhren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit lhnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Falle werden lhnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Tätigkeiten als Makler (Dienstleistungen) während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Maklertätigkeit (Dienstleistungen) im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Maklertätigkeit ( Dienstleistungen) entspricht.

Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit:

lch/wir haben die vorstehende Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen und verlange/n ausdrücklich, dass Ilm-Kreis lmmobilien auf der Basis des abgeschlossenen Maklervertrages vor Ende der 14-tägigen Widerrufsfrist mit ihrer Maklertätigkeit beginnt. Mir/uns ist bekannt, dass ich/wir bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Ilm-Kreis lmmobilien mein/unser Widerrufsrecht verlieren.


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rechtsverbindliche Unterschrift /en

Gesamtfläche: 42,50 m²

Lage

99330 Frankenhain

Frankenhain liegt idyllisch im Thüringer Wald zwischen Crawinkel und Gräfenroda.
Die Autobahnanbindung A71 in Gräfenoda ist in ca. 6-8 Fahrminuten erreicht, von hier ist man in ca. 35 Minuten in Erfurts Innenstadt oder in 30 Minuten am Flughafen Erfurt-Weimar.

Frankenhain ist beliebt bei Urlaubern, Wanderern und Einheimischen, bei all denen die Ihre Freizeit gern im Wald und am Wasser verbringen, da oberhalb von Frankenhain der Lützschestausee liegt. Dort befindet sich auch ein Naherholungsgebiet, welches gern von Besuchern aus fernerer Umgebung frequentiert wird. Schon die Anreise ist entspannend, man durchquert den viel besagten Thüringer Wald, egal welche Strecke der Fahrer wählt, es ist einfach schön! Das Objekt liegt oberhalb des Ortes hinter der liebevoll hergerichteten Kirche, mitten in idyllischer Umgebung: Ist man da, ist man weg (vom Alltag)...

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