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Erstbezug* Stilvolle 4-Zimmer Stadtvilla inkl. EBK u. Carport in Schwerin

19057 Schwerin (Friedrichsthal), Lützower Ring 87 19057 Schwerin (Friedrichsthal), Lützower Ring 87 Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, barrierefrei, Zentralheizung, Neubau
1.650 € 
Kaltmiete zzgl. NK
133,58 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
585 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.650 € 
Kaltmiete zzgl. NK
133,58 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
585 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.650 €
Nebenkosten
70 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten

3.300,00 €

Online-ID: 2rveq49
Referenznummer: HM 99

Einfamilienhaus
Baujahr: 2019

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 84,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 16.08.2018
Stromverbrauch ermitteln

2 Stellplätze

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen:
+ Haus mit ca. 134 m² und 4 Zimmern
+ Grundstück ca. 585 m² mit Einfriedung und Rasen
+ Erstbezug BJ. 2019 in solider u. massiver Bauweise
+ Carport mit Abstellraum
+ gepflasterte Wege und Einfahrt sowie Stellplätze
+ Terrasse (ca. 25m²)
+ EG barrierefrei
+ innovative u. umweltfreundliche Fernwärme-Heiztechnik
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ 3-fach verglaste Fenster
+ helle Innentüren u. Glattfliess-Tapeten
+ inkl. Einbauküche
+ inkl. Kaminanschluss im Wohnbreich
+ Große Fensterflächen im Wohn- und Essbereich
+ 1 Duschbad im EG u. 1 Vollbad im OG
+ 3 Schlafzimmer
+ offene Küche zum Wohnbereich
+ Kabel-TV-Anlage
+ Rauchmelder
+ HWR mit Waschmaschinenanschluss
+ Einkaufsmöglichkeiten ca. 1min entfernt
+ ruhige Anliegerstraße
+ Medien- und Glasfaseranschluss vorhanden

In einem ruhigen Wohngebiet am Rande von Schwerin ist diese stilvoll und freistehende Stadtvilla zu finden.
In diesem hochmodernem Objekt verteilt sich die ca. 134 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie den hellen und ausladenden Wohnbereich mit Kaminanschluss, eine offene Küche mit hochwertiger Einbauküche inkl. Essbereich und ein Terrassenzugang durch bodentiefe Elemente. Der geräumig gestaltete Eingangsbereich führt weiterhin in das Gästebad und den funktionalen Hauswirtschaftsraum mit umweltfreundlicher Heizungsanlage. Über eine Treppe im Essbereich ist das Obergeschoss zu erreichen. Dort befinden sich zwei große Schlafzimmer. Neben dem hochwertig ausgestatteten Vollbad ist ein weiteres Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer im oberen Bereich vorhanden.
Im EG besteht Barrierefreiheit, alle Zimmer haben Fußbodenheizung sowie TV- und Netzwerkanschlüsse. Die Fußböden im Erdgeschoss sind mit großflächigen Fliesen und im Obergeschoss mit zeitlosem Designbelag ausgelegt. Das Objekt verfügt über eine gepflasterte Zufahrt mit Carport inkl. Abstellraum und eine großzügige und sonnige Terrasse. Die Gestaltung der Außenanlagen können durch die Mietern frei gestaltet werden.

Eine Besichtigung stimmen Sie bitte immer mit unserem Büro Tel. 0171 - 243 70 72 ab.
Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.
In der angegebenen Nebenkostenvorrauszahlung sind enthalten: Straßenreinigungsgebühren, Grundsteuer, Niederschlagswasser, Gebäudeversicherung und Schornsteinfeger
Die verbrauchsabhängigen Kosten wie Internet, TV, Heizung, Strom, Wasser/ Abwasser und Müll sind mit den örtlichen Ver- bzw. Entsorgern selbst abzurechnen.

Da das Objekt sich noch in der Erstellung befindet, sind in diesem Exposé grafische Darstellungen verwendet worden.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage:
www.clermont-immobilien.de

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1

Lage

Lützower Ring 87
19057 Schwerin (Friedrichsthal)

Umzugskosten berechnen

Die Immobilie befindet sich ruhig gelegen in Friedrichstal, einem Ortsteil von Schwerin im Herzen der Sieben-Seen-Landschaft in Mecklenburg-Vorpommern, rund 45 Minuten vom Ostseestrand entfernt. Von hier aus kann man über Rad-Wander-Wege entlang der Straßen die umliegenden Orte erkunden, sowie zahlreichen Wassersportaktivitäten nachgehen. Durch die umliegenden Schutzgebiete verspricht die Lage viel unberührte Natur. Über das umfangreiche Wasserstraßennetz der Schweriner Seen mit ihren vielen Inseln kann man per Boot die Müritzer Seenplatte, Berlin oder auch die Nordsee ansteuern.

Schwerin ist mit ca. 95.000 Einwohnern die Landeshauptstadt von MV und die Hanse- und Weltkulturerbe-Stadt Wismar liegt rund 45 Autokilometer entfernt. Die Autobahnen A14 ist in einer Distanz von rund 10 km erreichbar und bindet an die Hansestädte Rostock, Lübeck, Hamburg sowie Berlin an. Der Hauptbahnhof Schwerin ist in 5 km erreichbar und bietet als Knotenpunkt ebenfalls eine attraktive Alternative zur Erreichung diverser Destinationen. Das Umfeld beherbergt Ärzte, eine Apotheke, eine Sparkasse, Grund- und Realschule mit Kita und verschiedene gastronomische Einrichtungen. Ein Angebot an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

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