Ihre Notizen

Moderne Vorstadt-Villa in begehrter Ansbacher Wohnlage

91522 Ansbach 91522 Ansbach Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
980.000 € 
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
790 m²
Grundstücksfl. (ca.)
980.000 € 
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
790 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Krentz German Real Estate Partners
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
980.000 €

Die von Käuferseite zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 4,76 % des Kaufpreises samt Zubehör. Die Provision ist fällig am Tage des rechtswirksamen Zustandekommens des beabsichtigten Kaufvertrages.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rvu34b

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 2007

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis 1 (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 78,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 11.09.2019 bis 10.09.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Die moderne Vorstadt-Villa wurde im Jahre 2007 erbaut und nahezu im Neuzustand erhalten.

Auf ca. 300 m² Wohnfläche bietet das Haus 6 großzügig ausgelegte Zimmer sowie 2 Bäder und ein separates Gäste-WC. Von der Galerie aus erhält man einen außergewöhnlichen Blick auf den lichtdurchfluteten Wohn- & Essbereich sowie den in der Nachbarschaft einzigartigen ca. 400 m² großen Garten mit Süd-Terrasse.

Man betritt das Anwesen über die Einfahrt und den Vorgarten, welcher zur Straße mit einem sich automatisch öffnenden Edelstahltor und hochwertigen Gabionen uneinsehbar geschlossen ist. Die an das Haus angrenzende Doppelgarage ermöglicht einen trockenen Zugang über die Speisekammer direkt in die Küche.

Beheizt wird das Haus mittels einer Gaszentralheizung mit Solarunterstützung. Die hochwertigen Fliesen- und Parkettböden des Hauses werden bis zum Kellerflur durch eine Fußbodenheizung erwärmt, was ein sehr angenehmes Raumklima erzeugt.

Die weißen Kunststoffenster- und türen haben allesamt elektrische Außenjalousien.
Die Haustüre ist eine Kompotherm Sicherheitstür, außerdem verfügt das Haus über einen Anschluss zur Installation einer Videogegensprechanlage.

In sämtlichen Einbauten und technischen Anlagen (z.B. in Küche, Bad etc.) sind hochwertige Marken bzw. Designer vertreten. Darunter befinden sich u. a. Namen wie Miele, Flaminia, Dornbracht und Vasco.

Mit unseren ausgewählten Finanzexperten ab 1% finanzierbar. Sprechen Sie uns gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Anzahl Terrassen: 1

Das Anwesen liegt charmant eingebettet im Ansbacher Stadtteil Eyb.

Ansbach
(4,4)
Stadt entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.