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Wunderschöne moderne Gewerbeeinheit mit zwei Terrassen und großem Gartenanteil

97922 Lauda-Königshofen 97922 Lauda-Königshofen Zur Karte
Stellplatz, frei
900 € 
Nettomiete zzgl. NK
115 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
1
Zimmer
900 € 
Nettomiete zzgl. NK
115 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
1
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
900 €
Nebenkosten
200 €
Warmmiete
1.100 €

3300 €

Online-ID: 2rvu54x

Bürofläche
Baujahr: 2013
Bezug: sofort

Geschoss: Erdgeschoss


Diese wunderschöne Gewerbeeinheit mit großem Gartenanteil sowie zwei Terrassen, besticht durch ihre besonderen Details und Ausstattungsmerkmale. Die große Terrasse, ist komplett überdacht und die kleinere ist offen.
Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Küche und beide Seitenwände lassen sich mit Glasschiebeelementen, zur Terrasse hin, komplett öffnen.
Dadurch lässt sich der Außenbereich gekonnt und unkompliziert mit dem Innenbereich kombinieren und verbinden.

Insgesamt verfügt die Gewerbefläche, die langfristig als Bürofläche, als Café, Praxis, Architekturstudio oder weiteres genutzt werden kann, über eine außergewöhnlich schöne und sehr gepflegte Anlage. Zwei Stellplätze sind direkt vor dem Eingang, ein frei Nutzbarer Parkplatz befindet sich in direkter Nähe zum Gebäude und ist in zwei Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Gesamtfläche von 115 qm, inklusive der beiden Terrassen, bieten eine tolle und moderne Arbeitsatmosphäre. Der Raum selbst beträgt 93qm und kann aufgrund seines Schnittes, frei eingeteilt werden.
Der Haupteingang ist frei Zugänglich und beide Terrassen sind windgeschützt und von außen nicht einsehbar. Das gesamte Grundstück verfügt wie bereits erwähnt, über eine sehr schöne und gepflegte Anlage mit Beleuchtung.

Der Raum selbst, ist rechteckig und verfügt über einen separaten Eingang mit Vorraum.
In der Decke sind eingelassene Strahler, die den Arbeitsraum gleichmäßig und hell beleuchten. Zusätzlich können Standleuchten platziert werden, wenn gewünscht.

Die seitlichen Fenster sind schmal und modern gleichzeitig ist eine moderne Sitzfläche an der kompletten Seitenwand integriert.

Der Zugang zur Küche befindet sich mittig im Raum und ist daher leicht zugänglich.
Die Toilette befindet sich im Eingangsbereich.

Der Übergang zur Terrasse lässt sich an jeder Seite, komplett öffnen und integriert dadurch den Außenbereich. Ideal im Sommer und bei Firmenveranstaltungen.

Die Kaltmiete beträgt 900,-€ plus 19% gesetzl.Mwst.
Energieausweis ist in Bearbeitung.

Nach telefonischer Rücksprache.

Aufgrund der hohen Nachfrage, die Anfragen bitte nur komplett mit Angabe der Mobilnummer und Anschrift ausfüllen.

Aufgrund der manchmal weiten Anreisen unserer Interessenten, gerne auch an einem Samstag oder Sonntag.

Königshofen liegt im lieblichen Taubertal, direkt zwischen Bad Mergentheim und Tauberbischofsheim. Ab der Ausfahrt A81 Tauberbischofsheim, ist Königshofen innerhalb 10 Minuten erreichbar. Mit den insgesamt 12 Ortsteilen, verfügt Königshofen zwischen 14 und 15.000 Einwohner.

Im geschäftigen Königshofen, haben Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bank, Metzger, Bäcker, Einkaufsmarkt, Baumarkt, Friseur usw.
Durch seine größeren Firmen, ist Königshofen auch deutschlandweit bekannt.

Im direkt benachbarten Lauda, befindet sich das regionale Bahnnetz und das ICE Netz ist über Würzburg, direkt mit angebunden und schnell erreichbar.

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