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Vermietetes und zentral gelegenes MFH in der Stadt Springe

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Balkon, Garage, Kelleranteil, voll unterkellert, Zentralheizung
595.000 € 
Kaufpreis
294,59 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
649 m²
Grundstücksfl. (ca.)
595.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
649 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
595.000 €

5,95 % vom Kaufpreis.
fällig sofort nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar durch den Käufer an die Firma HERRMANN IMMOBILIEN

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rw3y4t
Referenznummer: 19-039 K

Mehrfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1960

vermietet
Bezug: Vermietet

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 211,83 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit seit 11.09.2019
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus in der Stadt Springe, als reine Kapitalanlage geeignet.

Massives und 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einer Arztpraxis mit Satteldach und Putz-Klinkerfassaden-Mix.

Im Erdgeschoss befindet sich auf der kompletten Ebene eine Arztpraxis mit ca. 93,59 m².

Im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils auf der linken sowie rechten Seite zwei 1,5 Zimmer Wohnungen mit jeweils ca. 51 m² inkl. Balkon. Diese bestehen aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, Küche, Vorflur, Duschbad, sowie einer Schlafnische und dem sonnigen West-Balkon.

Im 2. Obergeschoss befindet sich auf der linken Seite eine 1-Zimmer-Wohnung, sowie auf der rechten Seite eine etwas größere 1,5-Zimmer-Wohnung. Diese besteht wie im 1. OG rechts aus einem Wohn- Esszimmer, Vorflur, Küche, Duschbad sowie ebenfalls einer Schlafnische. Beide Wohneinheiten verfügen auch über einen sonnigen West-Balkon.

Ein Vollkeller mit diversen Nutzflächen rundet das Angebot ab.

Garagenhof
6 sonnige Balkone in Westausrichtung
Vollunterkellert
2-fachisolierverglaste Kunststofffenster
Gaszentralheizung mit Warmwassererzeugung (Bj. 2001)
Duschbäder mit Waschmaschinenanschluss
Fußbodenbelagsmix aus PVC und Fliesen

Kaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.

***www.herrmann-immobilien.com***
Bitte besuchen Sie uns auf unserer Homepage und informieren Sie sich zusätzlich zu den Themen "Vermittlung von günstigen Finanzierungen", "unser Hausverwaltungsbereich mit ca. 1.500 Wohneinheiten", "unsere Handwerkervermittlung" und "aktuelle Neubauprojekte".

Energieausweis - alle Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis haben wir branchenüblich ausgewiesen.

HERRMANN IMMOBILIEN - UNSER KUNDENSERVICE FÜR SIE

Sie haben Fragen rund um die Immobilie? Bitte nutzen Sie unseren umfangreichen Kunden- und Beratungsservice. Wir klären Sie zu allen aktuellen Fragen auf: "Wann bin ich gesetzlich dazu verpflichtet, meinen alten Heizkessel auszutauschen?" oder "Welchen Energieausweis brauche ich, wenn ich mein Haus verkaufen möchte?"

Bitte sprechen Sie uns an!

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.828,00 EUR

Sehr zentrale und bahnhofsnahe Lage in der Stadt Springe. Nur ca. 2 Minuten zu Fuß zum Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. ca. 5 Minuten in die Fußgängerzone mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 100 Meter Entfernung. Kindergärten, sämtliche Schulformen, Fachärzte, Notaufnahmen, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und div. weitere Einkaufsmöglichkeiten (u. a. das Einkaufszentrum an der Osttangente mit EDEKA, ALDI, Baumarkt und Elektrofachhandel) befinden sich vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Hannover und Hameln.

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