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~~ TOP ERSTBEZUG!!! Großzügige DHH mit exklusiver Ausstattung in beliebter Lage Roth!!

91154 Roth 91154 Roth Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
1.300 € 
Kaltmiete zzgl. NK
122 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
300 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.300 € 
Kaltmiete zzgl. NK
122 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
300 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.300 €
Nebenkosten
80 €
Warmmiete
1.380 €
1 Stellplatz
50 €

2.600,00 €

Online-ID: 2rwdt4h
Referenznummer: Roth_DHH_EB

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2019

Bezug: 01.09.2019

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

EG:
- Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest
- Gäste-WC mit Fenster
- sep. Abstellraum
- Großzügiger Eingangsbereich
- Glastüren im Windfang und zum Wohnzimmer
- Sep. Büro neben dem Eingangsbereich
- Heller Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche
- Bodentiefe große Fensterfront zur Terrasse
- Großzügige Südterrasse
- Großes Grundstück mit 300 qm
- Garage mit elektrischem Tor
- Zusätzl. 1 Stellplatz

1. OG:
3 großzügige und lichtdurchflutete Schlafräume erwarten Sie hier, dazu das Badezimmer mit Wanne und sep. XXL-Dusche mit Regendusche, Doppelwaschtisch mit Unterschrank und viel Platz.
Das Dachgeschoss ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut.

Keller:
Das gesamte Kellergeschoss ist gefliest, ein großer beheizbarer Hobbyraum mit ca. 30 qm bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, des weiteren sind hier ein Waschkeller sowie ein Kellerraum.

Außenanlagen:
Zum Haus gehören ein eigener Garten, eine abschließbare Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie ein sep. Autostellplatz.

ES STEHEN BEIDE DOPPELHAUSHÄLFTEN ZUR VERMIETUNG! AUCH MIT SEP. KÜCHE MÖGLICH!!

ERSTBEZUG! Solide Massivbauweise mit Ytong.

Großzügige Doppelhaushälfte, Baujahr 2019 mit offener, zeitlos moderner und hochwertiger Ausstattung. Fussbodenheizung im gesamten Haus, Wolf Gasheizung mit Solartechnik, großer Hobbyraum im Keller (30 qm).

In den EUR 80,00 Nebenkosten sind die Kosten für Wasser/Abwasser sowie Heizung NICHT enthalten. Diese werden dem Mieter von der jeweiligen Kostenstelle berechnet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin doch am besten selbst. Wir sind von Montag bis Samstag für Sie telefonisch unter 0911 - 76 26 46 erreichbar.

Bitte geben Sie bei Anfragen per E-Mail eine Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können! DANKE.

Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen!

ALLE ANGABEN STAMMEN VOM EIGENTÜMER UND SIND OHNE GEWÄHR!

25 km südlich von Nürnberg, mitten im Fränkischen Seenland, liegt die Stadt Roth mit ihren ca. 25 000 Einwohnern in einer malerischen und abwechslungsreichen Landschaft.
Durch den nahe liegenden Rothsee ist Ihnen ein hoher Freizeitwert garantiert. Auch die anderen Seen sind nicht weit entfernt und laden zu Besuchen ein.
Roth verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, so erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß (Supermarkt, Bäcker, Metzger etc.) Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort.
Sie sind sowohl schnell auf der A6 Heilbronn - Nürnberg, als auch auf der A9 München-Nürnberg (Ausfahrt Allersberg).
Es besteht sowohl eine Zug als auch eine S-Bahn-Verbindung nach Nürnberg.
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, in direkter Nähe zur Innenstadt.

Roth
(3,7)
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