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Schönes Apartment mit Balkon und Blick ins Grüne

53123 Bonn / Hardtberg (Duisdorf) 53123 Bonn / Hardtberg (Duisdorf) Zur Karte
89.000 € 
Kaufpreis
40 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
89.000 € 
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1
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Preise & Kosten

Kaufpreis
89.000 €
Hausgeld
300 €

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rwes4v
Referenznummer: 19024007

Apartment

Baujahr 1966

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1966
Wesentliche Energieträger FERN
Endenergieverbrauch 123,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

Es handelt sich um ein Apartment mit Balkon in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses. Neben dem Wohn-Schlafraum besteht es aus einer separaten Küche, einem Bad, einer Abstellkammer und der Diele.

Wohn-Schlafraum und Diele sind mit Teppichboden ausgelegt, die Küche verfügt über einen PVC-Bodenbelag. Die Wohnung ist hell und freundlich und nach Osten ausgerichtet. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr, bei eventuellem Mieterwechsel oder Eigennutzung ist eine Renovierung erforderlich. Das Haus und die Außenanlagen sind insgesamt sehr ordentlich und werden gepflegt. Hier wohnt man ruhig und doch in zentraler Hardtberger Lage.

Highlight dieser Wohnung ist sicherlich der Balkon, von dem aus sich ein wunderbarer Blick über die weitläufigen Grünflächen der Wohnanlage bietet.

Ein Abstellraum im Keller gehört dazu.

Das Apartment ist zur Zeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 375,-€ monatlich.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Anzahl der Badezimmer: 1

Lage

53123 Bonn / Hardtberg (Duisdorf)

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Hardtberg ist einer der drei linksrheinischen Bonner Stadtbezirke und liegt südwestlich von der Bonner Innenstadt auf dem Plateau des Kottenforstes.
Das Apartment befindet sich in zentraler Lage. Der Standort verfügt über eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Die nächste Bushaltestelle liegt quasi vor der Haustür. Von hier fahren mehrere Buslinien in die Bonner Innenstadt. Ebenso gibt es beste Autobahn-Anbindungen zur A565 Richtung Bonn und Köln. Mit dem Auto dauert eine Fahrt in die Bonner Innenstadt circa 15 Minuten. Nach Köln dauert eine Autofahrt ungefähr 25 Minuten.

Bonn / Hardtberg (Duisdorf)
(4,1)
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