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RESERVIERT! absolut bevorzugte Lage im Quellental für Ihr Traumhaus

25421 Pinneberg 25421 Pinneberg Zur Karte
498.000 € 
Kaufpreis
1.388 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
498.000 €

6,25 % inkl. Mwst.

Online-ID: 2rwfx4c
Referenznummer: BP 8180

Bitte beachten Sie unbedingt, dass das Grundstück ausschließlich mit uns zusammen über das Nachbargrundstück zu betreten ist.
Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Das Grundstück liegt in bevorzugter Wohnlage mit gehobener Anwohnerstruktur.

Zur Zeit besitzt es baurechtlich "Waldstatus". Die Auflagen zur Genehmigung für die Umwandlung zum Zwecke der Bebauung ist mit allen Auflagen erfüllt. Weitere Detailinformationen geben wir Ihnen gern.

Das Grundstück liegt innerhalb des Bebauungsplans Nr. 79 der Stadt Pinneberg.

Die Ausweisung des B-Plans lautet wie folgt:
WA o
Geschosszahl I
GH max. 10,0 m
Einzelhäuser
GRZ 0,20
1 Wohneinheit + Einliegerwohnung (untergeordnete Wohneinheit)
Bebauungsfenster ca. 14 x 18 m
Für erforderliche Abweichungen vom B-Plan ist wie üblich eine Befreiung erforderlich.

Die Bebauung in der Straße wird geprägt durch vorwiegend imposante Einzelhäuser in hochwertiger Ausführung.

Maklercourtage:
Die Käufercourtage beträgt 6,25 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen und mit Vertragsabschluss in der genannten Höhe von uns verdient und bei Beurkundung fällig.

Sonstige Kosten:
Notar-/Gerichtskosten (ca. 1,5 - 2 %) und Grunderwerbsteuer (6,5 %) zahlbar vom Käufer.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache mit uns jederzeit möglich.

Weitere Informationen zum angebotenen Objekte und Eigentümer geben wir Ihnen gern. Auch für Verhandlungen stehen wir selbstverständlich auf Wunsch zur Verfügung.

Finanzierung:
Zur Erstellung eines individuellen Finanzierungsplans stehen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung. Kosten entstehen Ihnen dadurch nicht.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns als Fachmakler (Mitglied im Berufsverband IVD) seit 1992 in den richtigen Händen! Wir bewerten Ihre Immobilie sach- und marktgerecht kostenlos und führen Sie mit unserer speziell auf Ihre Immobilie abgestimmte Strategie bis hin zum Notartermin. Natürlich klären wir im Vorwege die Bonität des Kaufinteressenten und begleiten Sie bis zur Übergabe.
Kommen Sie zu uns in unser Ladenbüro oder vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin. Wir freuen uns auf eine erfolgreiche, vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Ihnen.

GRZ: 0,2, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Das Grundstück liegt zentrumsnah im bevorzugten Stadtteil Quellental in Pinneberg. Bushaltestellen und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Pinneberg bietet die Infrastruktur einer Kreisstadt, wie Klinik, alle Schularten etc., und vielfältige Freizeitangebote. Auch die gute Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss an die A23 und den S-Bahnstationen Thesdorf und Pinneberg-Bahnhof (S-Bahnverbindung nach Hamburg und Bundesbahn-/Regionabahnstrecke) ist hervorzuheben. Damit ergibt sich auch eine schnelle Verbindung für Berufspendler.

Pinneberg
(4,2)
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