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Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus in Bitterfeld.

06749 Bitterfeld-Wolfen, Walther-Rathenau-Str. 15 06749 Bitterfeld-Wolfen, Walther-Rathenau-Str. 15 Zur Karte
Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert
112.400 € 
Kaufpreis
507 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
573 m²
Grundstücksfl. (ca.)
112.400 € 
Kaufpreis
507 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
573 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
112.400 €

5,95 % incl. MwSt.

Online-ID: 2rwg94c
Referenznummer: 12082019

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1886

Geschosse: 2


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1886
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 184,71 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 03.04.2018 bis 03.04.2028

Im Vorderhaus des Objektes befindet sich eine Gewerbeeinheit sowie 2 Wohnungen, davon ist eine Wohnung vermietet. Im Hofgebäude befinden sich weitere 5 Wohnungen, von denen momentan 4 vermietet sind. Die Gesamtwohnfläche beträgt 397 m² und die Gesamtnutzfläche der Gewerbeeinheit 110 m². Im Jahre 2000 wurde eine Sammelheizung installiert. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Besonders gut eignet sich das Haus für Investoren. Eine Eigennutzung kann zum Beispiel als Ladenlokal, Ingenieurbüro oder Therapieraum erfolgen. Informieren Sie sich über die Möglichkeit zur Nutzung als Anlageobjekt zur Alterssicherung.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen, die uns durch den
Eigentümer/Anbieter zur Verfügung gestellt werden. Eine Haftung
unsererseits für deren Richtigkeit ist daher ausgeschlossen.

nach Vereinbarung

Lage

Walther-Rathenau-Str. 15
06749 Bitterfeld-Wolfen

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Stadt Bitterfeld-Wolfen, unweit vom Zentrum. Es ist verkehrsgünstig gelegen und hat eine Garage und 4 Stellplätze. Es sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten vorhanden. Eine Verkehrsanbindung ist durch den Stadtverkehr und Bahn gegeben. Bis zur Bundesautobahn A 9 sind es ca. 10 km, bis zum Bahnhof ca. 800 m.

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