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Wohnen im Kulturdenkmal (Denkmal-AFA)

09111 Chemnitz (Zentrum) 09111 Chemnitz (Zentrum) Zur Karte
Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, saniert, Personenaufzug, Zentralheizung
384.111 € 
Kaufpreis
131,32 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
384.111 € 
Kaufpreis
131,32 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
384.111 €
1 Stellplatz
7.500 €

Online-ID: 2rwjl4y
Referenznummer: WE15-FAB

Etagenwohnung
2. Geschoss
frei

Baujahr ca. 1890

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Die FABRIK

Das Seitengebäude wurde in den 1890er Jahren als Handschuhfabrik errichtet.
Bis in die 1950er Jahre waren hier verschiedene Gewerbe angesiedelt. Danach erfolgte auch hier eine Umnutzung zu Wohnungen.
Seit etwa 20 Jahre wartet das Gebäude leerstehend und entkernt auf seine Sanierung.
Die reichhaltig gegliederte Fassade aus rotem Klinker und einem Sockel aus Porphyr lässt die industrielle Herkunft erkennen und wird vorsichtig aufgefrischt. Für die drei rollstuhlgerechten Wohnungen im Erdgeschoss werden Terrassen angelegt und die Zugänge in der Fassade hergestellt. Die Wohnungen in den Obergeschossen erhalten großzügige Stahlbalkone zur Südseite. Auch werden die Öffnungen für die Balkontüren vorsichtig in die bestehende Fassade eingebracht. In den Dachgeschosswohnungen werden die Terrassen in den Grundriss integriert. Über ein Fensterband oberhalb der Traufe erhalten diese Wohnungen besonders viel Licht.
Das Treppenhaus erhält eine neue Eingangstür und der Treppenlauf zum ersten Obergeschoss wird neu gestaltet. Damit erhält man den notwendigen Raum für den Aufzug, der alle Etagen verbindet. Das historische Treppenhaus mit seinem fein geschmiedeten Geländer wird sorgsam saniert.
In den Obergeschossen wird der Fabrikcharakter in den jeweils zwei großzügigen Wohnungen erhalten. Die historischen Stahlsäulen in der Mittelachse werden hier ein besonderer Blickfang sein.
Moderne Grundrisse in den über 3 m hohen Räumen mit großen Fenstern und Türen sorgen für hervorragende Belichtung. Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Wohnbereich mit Koch- und Ess-Zone, zwei Bäder, Hauswirtschafts- oder Abstellraum, einen Balkon oder eine Terrasse. Die Schlafbereiche erhalten ein Masterbad mit Ankleidebereich.
Weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder als Arbeitsraum runden die Wohnungen ab.

Im Dachgeschoss entstehen zwei moderne Wohnungen als Zwei- oder Drei Zimmer Variante, einer großen innenliegenden Terrasse und Schlafzimmer mit Masterbad und Ankleide. Hier werden Wohnwünsche in der Verbindung des historischen Gebäudes mit den modernen Grundrisslösungen umgesetzt.
Alle Wohnungen erhalten hochwertige Böden sowie eine ausgewählte Sanitär- und Elektroausstattung (siehe Baubeschreibung).

4 Zimmer ETW-Nr. 15, 2.OG mit Balkon, 1 PKW-SP, Wohnzimmer optional mit Kaminanschluss, große offene Wohnküche, 1 Schlafzimmer mit Ankleide, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer, Gäste-WC mit Dusche, Abstell- und Hauswirtschaftsraum.
(Vgl. Anlage Grundrisszeichnung)

Mit einer Viertelmillion Einwohnern ist Chemnitz die drittgrößte Stadt Sachsens und liegt reizvoll am Fuße des Erzgebirges. Eine reiche industrielle Geschichte sorgte für ein wohlhabendes Bürgertum, das die Stadt bis heute vielschichtig prägt. Eine lebendige Kunstszene ist hier ebenso zuhause wie Ingenieurfirmen und produzierendes Gewerbe von Weltrang. Die Technische Universität lockt mit einem breiten Bildungs- und Forschungsangebot über 11.000 internationale Studenten in die Stadt.
Das frisch sanierte Kaufhaus Stocken mit dem Sächsischen Museum für Archäologie das Museum Gunzenhauser der Kunstsammlungen Chemnitz und die Villa Esche des niederländischen Architekten Henry van der Velde sind nur Beispiele dafür, dass Chemnitz den Zusatz „Stadt der Moderne“ zu Recht trägt.

Chemnitz (Zentrum)
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