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Großzügige Ladenfläche mit zahlreichen Nutzungsoptionen in zentraler, verkehrsgünstiger Lage

21029 Hamburg / Bergedorf 21029 Hamburg / Bergedorf Zur Karte
Zentralheizung
1.036 € 
Nettomiete zzgl. NK
117 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
1.036 € 
Nettomiete zzgl. NK
117 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.036 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.395,50 €
1 Stellplatz
59,50 €

3.108,00 €

1.589,84 inkl 19% Ust. inkl. MwSt.

Online-ID: 2rwkf4k
Referenznummer: XZ009

Ladenlokal
Baujahr: 1981
frei ab nach Vereinbarung

Geschoss: Erdgeschoss


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2005
Endenergieverbrauch (Wärme) 110,45 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 01.02.2029

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 59,50 EUR

Die angebotene, barrierefreie Laden-/Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses aus dem Jahre 1981.


Das Ladengeschäft besteht aus einem gut geschnittenen, ca. 117 m² großen Raum, der mit einer breiten Fensterfront, hellen Fliesen und optimaler Deckenbeleuchtung besonders ansprechend wirkt und diese Fläche zu einem optimalen Standort für z.B. Künstler, Floristik, Kosmetikstudio, Mobilfunk-Shop oder Bastelbedarf macht.

Das Ladengeschäft bietet zusätzlich eine ca. 25 m² Lagerfläche.

Nach individueller Absprache mit dem Vermieter ist die Fläche durch den Einbau von Leichtbauwänden flexibel zu gestalten.

Die gesamte Elektrik sowie die Decken und die Beleuchtung sind komplett neu
und ein Anschluss für eine kleine Pantry ist bereits vorhanden.

Auf Wunsch kann ein TG-Stellplätze für €59,50 p.M. angemietet werden.

Tiefgarage vorhanden, modernisiert

Das Objekt liegt in guter Lage des Zentrums von Hamburg-Bergedorf. Die gewachsene Stadt Bergedorf im Osten von Hamburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bildet u. a. mit zwei Einkaufszentren sowie einer Fußgängerzone, den Mittelpunkt für alle Sachsenwaldorte. Die Hamburger Innenstadt erreicht man bequem über die B5 in ca. 30 Fahrminuten oder mit der S-Bahn ab Bergedorf. Auch verschiedene Autobahnanbindungen sind schnell zu erreichen (BAB Lübeck-Bremen, Hamburg-Berlin).

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