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+ Maklerhaus Stegemann + ehemaliger Gasthof mit 6 Apartments und 2 Wohnungen

17091 Rosenow 17091 Rosenow Zur Karte
Terrasse, Garten, Einbauküche, Zentralheizung
190.000 € 
Kaufpreis
284 m²
Wohnfläche (ca.)
13
Zimmer
952 m²
Grundstücksfl. (ca.)
190.000 € 
Kaufpreis
284 m²
Wohnfläche (ca.)
13
Zimmer
952 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
190.000 €

Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer an das Maklerhaus Stegemann.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rwry4h

Mehrfamilienhaus
1 Geschosse
Baujahr: 1938

Bezug: nach Absprache

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Zum Verkauf steht hier ein ehemaliger Gasthof mit 6 kleinen Apartments und 2 Wohnungen in der Gemeinde Rosenow bei Stavenhagen.

Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 284 m² und eine Gesamtfläche von ca. 404 m², verteilt auf 2 Wohnungen, 6 Apartments und einem ca. 120 m² großen Saal.

Der ca. 120 m² große Saal wird aktuell nur noch für die Verpflegung der angrenzenden Privatschule und für Familienfeiern genutzt. Es besteht die Möglichkeit den Saal nach dem Erwerb an die Schule extern ohne Verpflegung für ca. 670,00 Euro monatliche Kaltmiete zu vermieten.

Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss zwei ca. 80 m² große Wohnungen mit 2 Zimmern, Duschbädern und Küchen. Eine Wohnung ist dauerhaft für monatlich 500,00 Euro pauschal vermietet. Die zweite Wohnung wird als Ferienwohnung genutzt und könnte bei Bedarf auch in Eigenregie bewohnt werden.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich die kleinen Apartments. Hier stehen Ihnen zwei 1,5-Zimmer Apartments mit je ca. 30 m² Wohnfläche und vier 1-Zimmer Apartments mit je ca. 16 m² zur Verfügung. In zwei kleinen Apartments wurde bereits mit der Modernisierung begonnen.

Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme aus der Gemeinde, die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Auf dem ca. 952 m² großen Grundstück befinden sich weiterhin ein kleiner Innenhof, der von der vermieteten Wohnung genutzt wird und eine große Terrasse die einen direkten Blick auf den angrenzenden Schwanenteich bietet.

Bei einer Vollvermietung des Hauses kann eine monatliche Kaltmiete von ca. 2.200,00 Euro erzielt werden.

Erdgeschoss:
- Flurbereich und Küche
- 2-Zimmer Wohnung (ca. 80 m²)
- 2-Zimmer Wohnung (ca. 80 m²)
- großer Saal mit Terrasse ca. 120 m²

Obergeschoss:
- Flurbereich
- 4 x 1-Zimmer mit Duschbad (á ca. 16 m²)
- 2 x 1,5-Zimmer mit Duschbad (á ca. 30 m²)

- Kaminofen
- Einbauküche
- 8 Duschbäder
- große Terrasse
- großer Saal ca. 120 m²
- neue Heizungsanlage in 2014
- umfangreiche Sanierung 1990/91

Ein Energieausweis wird vom Eigentümer beantragt und bei Erhalt nachgereicht.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.

Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.maklerhaus-stegemann.de
Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Das Maklerhaus-Stegemann übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Rosenow ist eine Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Sie liegt nordwestlich von Neubrandenburg und gehört dem Amt Stavenhagen-Land an, das seinen Verwaltungssitz in der Reuterstadt Stavenhagen hat.

Rosenow liegt ca. 12 Kilometer südöstlich von Stavenhagen und ca. 15 Kilometer nordwestlich von Neubrandenburg.

Die Bundesstraße 104 und die Bahnlinie Neubrandenburg-Rostock führen durch die Gemeinde.

Zu der Gemeinde gehören die Ortsteile: Rosenow, Tarnow, Schwandt, Luplow, Voßfeld, Karlshof.

Im Ort befindet sich alles, was zum täglichen Bedarf gebraucht wird, wie z.B. 2 Allgemeinärzte, 1 Zahnarzt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, Bank, Eisdiele, Autohaus usw.

Im Ortsteil Schwandt ca. 4 km entfernt, befindet sich ein idyllischer Badesee.

- Reuterstadt Stavenhagen ca. 12 km
- Vier-Tore Stadt Neubrandenburg ca. 15 km
- Waren/Müritz ca. 30 km
- Hansestadt Rostock ca. 100 km
- Berlin ca. 150 km
- nächster Bahnhof wäre Kleeth (ca. 2 km)
- nächste BAB-Anschlussstelle: Altentreptow ca. 25 Min. oder Neubrandenburg/Ost ca. 30 Min.

Rosenow
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Immobilienmakler LK Mecklenburgische Seenplatte

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