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Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage nahe der Therme in Hersbruck

91217 Hersbruck 91217 Hersbruck Zur Karte
Garten, Einbauküche
155.000 € 
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
155.000 € 
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
155.000 €
Hausgeld
127 €

4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rwsp4w
Referenznummer: 259.056

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab 01.09.2020

Baujahr 1952

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1952
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 103,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 14.10.2019

Keller:
-----------
+ großzügiges Kellerabtei ca. 16 qm
+ Waschraum
+ Fahrradraum

1.Obergeschoss Wohnung:
---------------
+ große Diele
+ Badezimmer mit Fenster
+ Wohn/-Esszimmer
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ Küche
+ Laminatboden
+ hochwertiger Marmorboden in Bad, Diele und Küche
+ Glastür mit Mosaik
+ Einbauküche
+ Lichtkette in der Küche
+ Himmelsstern aus Holz (UNIKAT) Handarbeit
+ Deckenstrahler
+ Garderobe Buche
+ Badgarnitur weiß
+ Außenrollläden an allen Fenstern NEU
+ Kunststofffenster
+ Kabel-TV
+ Etagenheizung
+ Gas
+ Satellitenanlage
+ Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung


Wenn man diese Wohnung betritt - dann lacht das Herz!
Schon der Eingangsbereich lädt förmlich in die Wohnung ein.

Der helle sowie optimal geschnittene Wohn-/Essbereich mit drei Fenstern und einer schicken Glastür sowie edler Marmorboden, der durch Küche, Flur und Badezimmer verläuft, sorgen für Glanz und gute Laune.
Ein geräumiges und helles Schlafzimmer mit großen Fensterflächen bietet genügend Raum für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das Kinderzimmer überzeugt mit guter Wohnqualität und großzügigem Stauraum.
Das Bad mit Duschwanne, großem Waschbecken, WC sowie einem Standplatz für Ihre Waschmaschine verfügt über eine zeitlose Ausstattung und ausreichend Platz.
Zur Wohnung gehört auch ein großes Kellerabteil.
Sie suchen eine schicke Wohnung, die man ohne großen Aufwand beziehen kann?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Ideal geeignet für Singles oder ein dynamisches Paar auf dem Weg in die erste Immobilie.
Übrigens - auch Kapitalanleger kommen hier auf Ihre Kosten!
Fühlen Sie sich angesprochen? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Der lichtdurchflutete Komplex der *Fackelmann-Therme* liegt nur
ca.500 m von der begehrten Wohnung entfernt, am Rande des malerischen Erholungsortes Hersbruck.
Das im Pegnitztal gelegene Hersbruck ist ein lebens- und liebenswertes Städtchen in der Metropolregion Nürnberg mit knapp 13.000 Einwohnern. Als Wohnort ist Hersbruck attraktiv, weil es ein hervorragendes soziales und kulturelles Angebot gibt. Alle Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs wie Geschäfte, Restaurants, Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind fußläufig von der Wohnung aus erreichbar.

Hersbruck liegt direkt an der Bundesstraße B14, die Auffahrt zur Autobahn A9 (München-Berlin) ist ca. 9 Kilometer entfernt. Bis nach Nürnberg fahren Sie mit dem Auto eine gute halbe Stunde. Mit der Bahn gibt es eine Direktverbindung in rund 16 Minuten.

Hersbruck
(3,7)
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