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Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential im schönen Ahlten

31275 Lehrte (Ahlten) 31275 Lehrte (Ahlten) Zur Karte
395.000 € 
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
799 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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12
Zimmer
799 m²
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Online-ID: 2rx3h4f
Referenznummer: 358

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1900

Bezug: ab sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
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  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1900
Endenergiebedarf 132,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit bis 20.07.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Dieses Mehrfamilienhaus wurde in der Jahrhundertwende erstellt und seitdem schon einige Male renoviert und umgebaut. Dennoch befindet sich das Haus teilweise in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Die Immobilie verfügt über drei voneinander getrennten Wohneinheiten.
Die erste Wohnung liegt im Erdgeschoss (siehe Fotos). Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Wannenbad und einer Waschküche mit Dusche. Diese Waschküche hat einen direkten Zugang zum Garten. Von hier aus ist zudem der Zugang in den Keller.
Die zweite Wohneinheit befindet sich im ersten Obergeschoss (siehe Fotos). Hier sind ein Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, 1 Vollbad und ein Abstellraum vorhanden. Der Abstellraum ist nicht beheizt.
Die dritte und kleinste Wohnung befindet sich übergreifen in Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Diese Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einer Küche und ein Badezimmer.
Zwei von den drei Wohneinheiten sind aktuell vermietet.

Die gesamte Außenfassade wurde 2001 voll verklinkert. In diesem Zuge wurden zudem auch die Fenster ausgetauscht. Das Dach wurde ca. 1970 erneuert.
Der Dachboden würde Platz für eine weitere Wohneinheit bieten, wenn man ihn ausbaut.
Abgerundet wird das Immobilienangebot von fünf Garagen direkt hinter dem Haus.
Rundum ein Mehrfamilienhaus mit Potential, welches sich besonders für handwerklich geschickte und kreative Köpfe eignet.

- 3 Wohneinheiten
- Gasetagenheizung
- Fenster 2001
- 5 Garagen
- Klinker neu 2001

Alle Angaben zur Liegenschaft sind Angaben des Eigentümers. Die Beste Bau Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Für einen Exposéversand und zur direkten Kontaktaufnahme benötigen wir von Ihnen ein vollständig ausgefülltes Anfragefeld (Postanschrift, Festnetz-Rufnummer, E-Mail-Adresse und Mobilfunknummer). Am 13.06.2014 ist das Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie in Kraft getreten. Damit wir sofort für Sie tätig werden können, benötigen wir von Ihnen die Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung. Bei Anforderung eines unserer Expose´s werden Sie von uns in der Antwortmail aufgefordert ein Formular zu öffnen. In diesem finden Sie die "Belehrung" über das Widerrufsrecht. Sobald Sie das Formular mit beiden "Häkchen" versehen und unterschrieben an uns zurückgeschickt haben, erhalten Sie das Exposé. Sie als Kunde erteilen Ihre ausdrückliche Zustimmung, dass mit der Ausführung der beauftragten Maklerleistung (z. B. Übersendung eines Exposés, Durchführung einer Besichtigung) vor Ende der Widerrufsfrist begonnen wird. Die Exposéanforderung ist generell kostenlos.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im schönen Ahlten, einem nahegelegenen Ort vor den Toren Hannovers.
In Ahlten sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kitas und eine Grundschule vorhanden.
Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe und zum S-Bahnhof ist es nur ein Katzensprung.
Mit der S-Bahn erreicht man das Stadtzentrum von Hannover in nur 10 Minuten.
Auch zur Autobahn und der nahegelegenen B65 sind es nur wenige Minuten.
Alles in allem ein Standort mit kurzen Wegen, was Ahlten zu einem heiß begehrten Wohnort macht.

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