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Helle Büroflächen im 1. OG mit ebenerdigen Lagerflächen mit großem Hof - provisionsfrei -

56841 Traben, Sponheimer Straße 28-30 56841 Traben, Sponheimer Straße 28-30 Zur Karte
4,50 € 
Preis/m²
425 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Preis/m²
4,50 €
Nebenkosten
1.062,50 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten

3 MM

Online-ID: 2rx9q4v
Referenznummer: 19206-1-10

Shared Office
Baujahr: 1967
frei ab Auf Anfrage


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1967
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf (Wärme) 339,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 11,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 14.12.2017

Das funktionale zweigeschossige Gebäude wurde 1967 errichtet und im Jahre 2002 umfangreich modernisiert.
Im Hof stehen anmietbare Stellplätze den Mietern zur Verfügung.
Der Zugang zur angebotenen Büro- und Lagerfläche erfolgt über die Bismarckstr. 41.

Die Bürofläche befindet sich im 1. OG und ist über eine moderne helle Steintreppe erreichbar. Die Bürofläche ist zur Zeit unrenoviert und kann nach Mieterwunsch hergerichtet werden.
Die Fenster sind mit Außenrollläden und Innenlamellen ausgestattet. In der Bürofläche befindet sich zusätzlich ein Umkleideraum mit zwei Duschen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Lagerraum der ebenerdig hofseitig erreichbar ist.

Mietpreise:
- Bürofläche : 4,50 €/m²
- Lagerfläche: 2,00 €/m²
- Hofstellplatz: 20,00 €

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2002, Distanz zum Bus: 200

Lage

Sponheimer Straße 28-30
56841 Traben

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Die Immobilie liegt in zentraler Lage und ist durch ihre Nähe zu Bahnhof oder Busbahnhof (ca. 5 Minuten zu Fuß) sowie durch die gute Verkehrsanbindung mit zahlreichen Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück sehr gut erreichbar.
Die Entfernung zum Stadtkern, mit seinem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, beträgt etwa 500 m. Die Nahversorgung ist durch einen Supermarkt und Bäcker direkt am Bahnhof gewährleistet.
Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Handel und Gewerbe entlang der Mosel und im Einzugsgebiet der Fußgängerzone.

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