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Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Potential mitten in Alfter

53347 Alfter 53347 Alfter Zur Karte
745.000 € 
Kaufpreis
298 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
483 m²
Grundstücksfl. (ca.)
745.000 € 
Kaufpreis
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Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
483 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
745.000 €
3 Stellplätze, je
30 €

3.57 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2rxfs42
Referenznummer: 347-26MFH

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1972
frei ab sofort

Geschosse: 3


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Endenergiebedarf (Wärme) 133,20 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 09.07.2024

3 Stellplätze, Kaufpreis: 30,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.100,00 EUR

- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
- isolierverglaste Alufenster, teilweise mit elektrisch betriebenen Rollläden
- modernisierte Bäder mit Waschbecken, WC, Badewanne, Dusche und WM-Anschluss
- Böden teilweise mit modernen, hochwertigen Granitfliesen ausgelegt

Das dreistöckige Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße verfügt über 4 Appartments und 2 Mietwohnungen sowie ausgebaute Kellerräume mit Potenzial.

Eine hochwertige und modernisierte Ausstattung sowie neu eingerichtete Bäder verleihen den Wohneinheiten ein schickes Ambiente. Zwei Appartments haben rückwärtige Terassen, die beiden Wohnungen haben jeweils einen Balkon, die im 1. Obergeschoß mit Zugang zum Garten.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung ist eine Waschküche im Kellergeschoss vorhanden.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 10.07.2014
Endenergiebedarf Wärme: 133.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1972

Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 298,00 m², Nutzfläche: 108,00 m², vermietbare Fläche: 298,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, modernisiert

Die Gemeinde Alfter liegt unmittelbar am westlichen Stadtrand der Bundesstadt Bonn und am südlichen Rand des Vorgebirges. Sie grenzt im Norden an die Stadt Bornheim, im Osten an die Stadt Bonn, im Süden an die Städte Meckenheim und Rheinbach und im Westen an die Gemeinde Swisttal.

In Alfter mit seinen 5 Gemeinden leben insgesamt etwa 23.000 Einwohner, davon ca. 8.700 in der Gemeinde Alfter. Hier im Hauptort befindet sich auch das angebotene Hau unweit des Ortszentrums.

In fußläufiger Entfernung befindet sich der Haltepunkt Alfter/Alanus Hochschule der Vorgebirgsbahn. Weiterhin verkehren in Alfter Linienbusse der Regionalverkehre Köln und SWB Bus und Bahn. Über das Fernstraßennetz ist die Gemeinde Alfter über die Bundesautobahnen 565 und 555, die Bundesstraße 56 sowie einige Landesstraßen schnell zu erreichen.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte und Banken sind im Ort vorhanden und fußläufig erreichbar. An Schulen befinden sich die Alanus-Hochschule für Kunst und Gesellschaft, diverse Schule sowie eine Volkshochschule in Alfter.

Die Gemeinde Alfter landwirtschaftlich geprägt. Eine Vielzahl landwirtschaftlicher Kleinbetriebe erzeugt neben Salat, Gemüse und Kräutern auch Schnittblumen.

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