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Wertbeständige Kapitalanlage!

97688 Bad Kissingen 97688 Bad Kissingen Zur Karte
290.000 € 
Kaufpreis
260 m²
Fläche (ca.)
10,5
Zimmer
472 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
290.000 €

3,57 %

Online-ID: 2rxhe4s
Referenznummer: 0-01-2709

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1907
frei ab vermietet

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1907
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 219,30 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 07.07.2019

Das repräsentative Gebäude befindet sich in günstiger Stadtlage mit optimaler Busverbindung und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe.

Das Anwesen ist komplett unterkellert und bietet einen kleinen straßenabgewandten Garten. Sehr vorteilhaft für Kapitalanleger ist auch das kleine Grundstück mit geringem Pflegeaufwand.

Bei dem Wohnanwesen sind Renovierungsarbeiten am Gebäude und spätestens, in allen Wohnungen, bei einem Mieterwechsel durchzuführen. Trotz anstehender Renovierungsarbeiten erzielt man bei diesem 4-Familienwohnhaus eine hervorragende Rendite.

Bis auf die Erdgeschoss-Wohnung ist das Wohnhaus komplett vermietet; die Wohnung im Erdgeschoss wird zurzeit durch den Eigentümer selbst bewohnt. Die Jahresmieteinnahmen für alle Wohnparteien würde derzeit ca. 15.576 EUR betragen, mit Optimierungspotenzial.

Bei dem unter Denkmalschutz stehenden Anwesen handelt es sich um ein interessantes Objekt für Kapitalanleger, die großen Wert auf Wertstabilität und Sicherheit legen. Die Vermietbarkeit der Wohnungen sollte auch in Zukunft, kein Problem darstellen.

Wohnfläche: 260,00 m², Gesamtfläche: 260,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09672011

Lage

97688 Bad Kissingen

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