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Stilvolles und großzügiges Büro-/Praxisgebäude sucht neuen Mieter

21376 Salzhausen, Winsener Straße 14 21376 Salzhausen, Winsener Straße 14 Zur Karte
voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
6,50 € 
Preis/m²
316 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
6,50 € 
Preis/m²
316 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
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Preise & Kosten

Preis/m²
6,50 €
Nebenkosten
200 €

3.000,00 €

3,57 NMM
Die Courtage in Höhe der 3- fachen Netto-Kalt-Miete zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. b.c. Oertzen Immobilien GmbH & Co. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 2rxhy4r
Referenznummer: 543

frei ab 01.04.2020

3,57 NMM
Die Courtage in Höhe der 3- fachen Netto-Kalt-Miete zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. b.c. Oertzen Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vert

Objektart: Single-Tenant - Büro-/Praxisflächen
Gewerbefläche EG: ca. 187,00 m²
Gewerbefläche OG: ca. 129,00 m²
Gewerbefläche GESAMT: ca. 316,00 m²
Keller: Vorhanden, teilklimatisiert mit Patchschrank
Netzwerkverkabelung: Im gesamten Gebäude vorhanden
Zustand: Renoviert
Parkplätze: In ausreichender Anzahl direkt am Gebäude vorhanden
Mietzins: 6,50 €/m² zzgl. Nebenkostenvorauszahlung
Nebenkosten: 200,00 €

Optional können im Obergeschoss des Nachbargebäudes zusätzliche Flächen mit angemietet werden:

Objektart: Büro-/Lagerflächen
Gewerbefläche OG: ca. 89,00 m²
Aktenlager OG: ca. 98,40 m²
Zustand: Renoviert
Mietzins: 7,50 €/m² zzgl. Nebenkostenvorauszahlung
Mietzins Aktenlager: 3,50 €/m² zzgl. Nebenkostenvorauszahlung
Nebenkosten: 40,00 €

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der b.c. Oertzen Immobilien GmbH & Co. KG .
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Gesamtfläche: 316,00 m², 2 Etagen

Die Samtgemeinde Salzhausen liegt im Norden der Lüneburger Heide zwischen Winsen und Lüneburg, ca. 35 km von Hamburg entfernt und ist über die BAB Hamburg-Hannover (A7), Abfahrten Garlstorf und Egestorf, erreichbar.

Am nördlichen Rand der Samtgemeinde Salzhausen befinden sich das Horster Dreieck und das Maschener Kreuz die über die A7 zu erreichen sind und eine direkte Verbindung zu den Autobahnen A1, A24, und A39 ermöglichen. Damit besteht eine außerordentlich gute Verbindung in praktisch alle Richtungen direkt über die Autobahnen.

In der Samtgemeinde befinden sich 2 Auf- bzw. Abfahrten für die A 7 (Garlstorf und Thieshope/Tangendorf). Eine weitere Auffahrt ist über Pattensen zur A 250 in 5 km zu erreichen (Winsen West).

Die Gemeinde im Landkreis Harburg ist der 1972 gegründete Verwaltungssitz der Samtgemeinde Salzhausen mit den (insgesamt dreizehn) Gemeinden Eyendorf, Garlstorf, Garstedt, Gödenstorf, Salzhausen, Luhmühlen, Toppenstedt, Vierhöfen und Wulfsen. Die Samtgemeinde hat etwa 14.463 Einwohner.

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