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Lager oder Produktion im Gewerbepark

91054 Erlangen (Erlangen-Nord) 91054 Erlangen (Erlangen-Nord) Zur Karte
saniert, Zentralheizung
5,60 € 
Preis/m²
520 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Grundstücksfl.
5,60 € 
Preis/m²
520 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Preis/m²
5,60 €
Nebenkosten
1,15 €
Heizkosten
0,40 €

3 Monatsmieten

je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten - siehe Sonstiges

Online-ID: 2rxk64p
Referenznummer: JJ272

Industriehalle
frei ab März/April 2020


Angeboten wird aktuell eine Lagerfläche oder kleinere Produktionsstätte in einer 2016 sanierten Halle. Die Raumhöhe beträgt ca. 5,50 m (Unterkante Binder). Alle Heizlüfter und Deckenbeleuchtungen wurden erneuert sowie Wände und Decken frisch gestrichen.

Flächenaufteilung:

Halle B0 ca. 628 m² bestehend aus ca. 520 m² Lager + ca. 108 m² Büro- und Sozialbereich.

Beachten Sie bitte, dass aktuell die Fläche "zwischenvermietet" ist; d.h. bis ein langfristiger Mieter feststeht, steht die Halle in Nutzung. Eine Räumung innerhalb von 4-6 Wochen ist möglich.

Die hier angebotene Hallenfläche ist Bestandteil eines größeren Gewerbeparks mit verschiedenen Gebäuden. Gepflegte Grünanlagen mit Bänken verschönern das Ambiente. Alle Baukörper sind durch Ringstraßen optimal erschlossen.

Die Anlieferung erfolgt ebenerdig und ist auch für Sattelzüge geeignet. Die befestigten Außenanlagen können ebenfalls zu Be- und Entladetätigkeiten genutzt werden.

Parkplätze stehen in ausreichender Anzahl zur separaten Anmietung zur Verfügung.

Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. an.

Verkehrsgünstig gelegen, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: ca. 628,00 m², Bürofläche: ca. 108,00 m², Hallenhöhe: ca. 4,50 m, ebenerdige Andienung, Starkstrom, Lastwagenzufahrt, barrierefrei

Lage

91054 Erlangen (Erlangen-Nord)

Umzugskosten berechnen

Die Einheit ist verkehrsgünstig acht Kilometer nördlich von Erlangen und acht Kilometer südlich von Forchheim, auf halbem Wege zwischen Nürnberg und Bamberg, direkt an der Autobahn A 73 gelegen.

In weniger als 30 Minuten erreichen Sie den Flughafen Nürnberg und in nur ca. 15 Minuten den Bahnhof Erlangen.

Verkehrstechnisch optimal gelegen haben Sie den direkten Anschluss über die A73 zum Autobahnkreuz Fürth / Erlangen und darüber hinaus auf die A3 (Würzburg-Regensburg).

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bus- sowie eine S-Bahnhaltestelle.

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