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Naturnah gelegen: Attraktive 2-Zi.-ETW mit Balkon und Pkw-Stellplatz im Südwesten von Hamm

59067 Hamm (Wiescherhöfen) 59067 Hamm (Wiescherhöfen) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Zentralheizung
58.000 € 
Kaufpreis
52,02 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
58.000 € 
Kaufpreis
52,02 m²
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2
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Preise & Kosten

Kaufpreis
58.000 €
Preis/m²
1.115,38 €

Die Courtage i.H.v. € 4.000 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rxsf43
Referenznummer: 35291b3949

Apartment
1. Geschoss
frei ab sofort

Baujahr 1976

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1976
Endenergiebedarf 182,00 kWh/(m²·a)

+ Großer Balkon
+ Laminat und Fliesen
+ Badezimmer mit Duschbadewanne
+ Isolierverglasung
+ Eigener Kellerraum
+ Personenaufzug
+ Pkw-Freiplätze vorhanden
+ Neuer Durchlauferhitzer (2018)
+ Erbpacht: 58,68 € jährlich
+ Naturnahe Lage

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1526279?accessKey=5d2f +++

Ruhig und naturnah gelegen mit urbaner Infrastruktur präsentieren wir Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung, welche sich in der 1. Etage eines 1976 erbauten Mehrfamilienhauses befindet. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über 2 Zimmer mit einer Gesamtfläche von rund 52 m².

Derzeit ist die Wohnung unbewohnt, sodass Sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage zur erneuten Vermietung anbietet. Ein längerer Leerstand ist durch die grüne und urbane Lage nicht zu erwarten. Das Wohnhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, weshalb jährlich ein Betrag über 58,68 € anfällt.

Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, sodass Sie jede Etage unkompliziert erreichen können. Die helle Wohnung verfügt über einen vorteilhaften Schnitt und bietet mit einem großen Balkon entspannte Stunden in der Sonne mit schönem Ausblick in die grüne Nachbarschaft. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Eine Küche und das Schlafzimmer runden den Grundriss ab.

Letzte Modernisierungsarbeiten umfassten einen neuen Durchlauferhitzer in 2018. Ausreichen Pkw-Stellplätze sind vorhanden und können von allen Hausbewohnern genutzt werden, ein eigener Kellerraum garantiert zusätzliche Staufläche. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst.

Objektnr.: 17562

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, modernisiert: 2018

Im Südwesten von Hamm profitieren Sie gleichermaßen von einer guten Infrastruktur wie von der schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Naherholung. Besonders Felder und Wiesen laden rund um die Stadt zu ausschweifenden Spaziergängen ein, welche Sie bereits ab einer Entfernung von ca. 850 m erreichen. Das Ufer der Lippe bietet rund 8 Radminuten entfernt wassernahe Erholung.

Der nächste Supermarkt mit einer gegenüberliegenden Apotheke erreichen Sie nach rund 240 m. In einem Umkreis von etwa 600 m sind zudem Bank- und Postfilialen sowie Tankstellen ansässig. Einige Gastronomen laden zu entspannten Abenden bei gutem Essen ein.

Durch Hamm hindurch verläuft die Bundesstraße 63, welche sich im Süden mit der A2 kreuzt. So erreichen Sie unkompliziert die Innenstädte von Münster und Dortmund mit dem Auto in jeweils etwa einer Dreiviertelstunde. Der Bahnhof Hamm(Westf) liegt zudem nur etwa 6 Minuten mit dem Auto oder rund 9 Minuten mit dem Rad entfernt. Hier haben Sie Anschluss an Regional- und Fernverkehrszüge.

Hamm (Wiescherhöfen)
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