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Moderne 2-Zimmer Wohnung zentral gelegen

54634 Bitburg, Karenweg 13 54634 Bitburg, Karenweg 13 Zur Karte
Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche
570,50 € 
Kaltmiete zzgl. NK
63,39 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
570,50 € 
Kaltmiete zzgl. NK
63,39 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
570,50 €
Nebenkosten
195 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
765,50 €

1711,50€

Online-ID: 2rxt84a
Referenznummer: 200824

2. Geschoss
Bezug: 01.11.2019
frei werdend

Baujahr 2014

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2014
Endenergiebedarf 78,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 06.05.2025

Im ganzen Haus wurden dreifach verglaste Fenster für einen optimalen Schall- und Wärmeschutz eingebaut.
Bodentiefe Fenster sorgen für helle und freundlich Räume, in denen Sie sich ganz zu Hause fühlen werden. Vom großzügigen Wohnbereich können Sie einen herrlichen Blick in den Park genießen.
Moderne und elektrisch regelbare Außenraffstores bieten einen optimalen Sonnenschutz.
Die moderne und offen gestaltete Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten (Gefrier-/Kühlkombination, Ceran-Herd, Backofen, Spülmaschine, Abzugshaube) lädt zum Kochen ein.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Schlafbereich verfügt über einen hochwertigen Parkettfußboden. Der Boden im Wohn- und Essbereichen ist mit pflegeleichtem und modernem Feinsteinzeug ausgeführt. Das moderne Bad verfügt über eine bodengleiche und großzügige Dusche. Ein Handtuchheizkörper trocknet und wärmt Ihre Handtücher.

Neben drei Geschäftseinheiten finden sich im Objekt neun moderne und hervorragend ausgestattete Wohnungen.

Das Gebäude wurde nach der neuesten Energieeinsparverordnung ENEV gebaut und ist mit energieeffizienter Haustechnik ausgestattet. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Frischwasserstationen.
Der Umwelt zuliebe wird das Haus über eine sparsame und ökologische Pelletheizungsanlage mit Wärme versorgt. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung, die in jedem Raum (ausgenommen Abstellräume) regelbar ist.
Die kontrollierte Be- und Entlüftung versorgt die Wohnung mit gefilterter Frischluft (wichtig für Allergiker). Gleichzeitig wird verbrauchte Luft und überschüssige Luftfeuchtigkeit nach Außen transportiert. Dies sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Der Energieverbrauch wird über Verbrauchserfassungsgeräte ermittelt und entsprechend der gesetzlichen Bestimmungen abgerechnet.
Kalkhaltiges Wasser wird durch eine Entkalkungsanlage aufbereitet.
Die Aufzugsanlage schafft einen barrierefreien Zugang in alle Wohn- oder Gewerbeeinheiten.
Zusätzlicher Stauraum steht im Untergeschoss zur Verfügung (für jede Wohnung eine Kellerbox). Weiterhin befindet sich ein separater Fahrradkeller im Haus.

Baujahr: 2014
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 78 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Holz-Pelletheizung
Energieeffizienzklasse: C

Für die Unterbringung Ihres Fahrzeuges besteht die Möglichkeit auf dem gegenüberliegenden Grundstück einen Stellplatz anzumieten. Sprechen Sie uns bitte hierauf an.
Beachten Sie bitte, dass die Einbauküche im Mietpreis enthalten ist.
Weiterhin bieten wir Ihnen diese exklusive Wohnung provisionsfrei an!
Wichtiger Hinweis: Die im Plan eingezeichnete Loggia wurde baulich NICHT umgesetzt!

Zwecks Privatsphäre/Schutz des aktuellen Mieters stehen zur Zeit keine Fotos der Wohnung zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage, unmittelbar am Konrad-Adenauer-Park. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich die Fußgängerzone, ein Einkaufszentrum zur Nahversorgung, die Bushaltestelle, die Stadtverwaltung, die Verwaltung der Bitburger Brauerei, unterschiedliche Restaurants, eine Postfilliale, der zentrale öffentliche Parkplatz am Bedaplatz sowie Ärzte und Apotheken. Interessant für Berufspendler: Die Bundesstraße 51 bzw. Europastraße 29 oder auch die Autobahn 60 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Bitburg
(4,2)
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