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***ROSENGARTEN NEU LEVERSEN***ERSTKLASSIGE GROSSE NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTE ZU VERKAUFEN***

21224 Rosengarten 21224 Rosengarten Zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Neubau
592.000 € 
Kaufpreis
169 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
307,50 m²
Grundstücksfl. (ca.)
592.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
592.000 €

3,57 % inkl. Mwst. zu zahlen vom Käufer bei Abschluss eines Vertrages.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rxvq4y
Referenznummer: 419014 (1/4190)

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2019

Hier entsteht für Sie ein traumhaftes Domizil mit viel Raum und Luft zum tief durchatmen, charmant gelegen im schönen, grünen Ortsteil Neu Leversen im beliebten Rosengarten.
Wenn man so ein tolles Zuhause findet, und dieses dabei auch noch so günstig liegt, dass die Verkehrsanbindung zu der nächsten Großstadt zeitnah und bequem zu erreichen ist, dann ist man sicher angekommen und der Spagat zwischen Stadt- / und Naturleben ist gelungen.

Ein tolles Architektendoppelhaus, entworfen mit erstklassigem Geschmack, stilvoll, exklusiv und besticht durch seine Besonderheit im Ganzen.
Die üppige Wohnfläche von ca. 169 m² verteilt sich auf 3 Ebenen und teil sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Wohnen/Essen
Küche
Gäste WC
Hauswirtschaftsraum
Abstellraum
Flur

Obergeschoss:
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Vollbad
Galerie

Dachgeschoss
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 3
Vollbad
Flur
Balkon

Die offene Gestaltung des Hauses bringt ein weitläufiges Wohngefühl mit sich. Der Luftraum der Galerie schafft dazu ein besonderes Gefühl von Transparenz und Offenheit und gibt dem ganzen Bereich eine anmutende Wohnatmosphäre. Eben einfach besonders!
Egal ob im Erdgeschoß oder im Obergeschoß, durch die tolle Galerie wird eine enge Verbindung zwischen beiden Geschossen untereinander hergestellt und man hat, trotz Rückzugsmöglichkeiten, nie das Gefühl, komplett von dem übrigen Wohngeschehen abgeschottet zu sein.
Ein herrliches Familiendomizil...

Für weitere, detaillierte Informationen zu dieser Immobilie, rufen Sie uns gerne an unter Tel. 04108- 41 79 70 - wir feuen uns auf Ihren Anruf.

Geschäftsbedingungen
Malte Friedrichs Immobilien, Bremer Str. 57, 21224 Rosengarten



Unsere Angebote basieren auf den uns erteilten Informationen; eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit kann daher von uns nicht übernommen werden. Die endgültige Ausgestaltung der Verträge bleibt den Vertragspartnern vorbehalten.

Die Angebote sind streng vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet zu Schadenersatz. Kommt infolge einer unberechtigten Weitergabe ein Vertragsabschluß mit unseren Angeboten zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der uns entgangenen Provision zu erstatten. Die Geltendmachung weitergehenden Schadenersatzes behalten wir uns ausdrücklich vor.

Die Angebote sind freibleibend; Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten. Ist Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dieses innerhalb von fünf Tagen schriftlich mitzuteilen und uns offenzulegen, woher Sie Kenntnis des Objektes erlangt haben. Geschieht dies nicht, erkennen Sie den Nachweis und unseren Provisionsanspruch an, der auch dann besteht, wenn der Vertrag zu den Bedingungen abgeschlossen wird, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung erreicht wird.

Sämtliche Courtagen / Provisionen sind verdient und fällig bei Vertragsabschluß.

Die Verpflichtung zur Zahlung des Provisionsanspruches besteht, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt und /oder wenn an Stelle oder neben dem ursprünglichen Vertragsobjekt ein anderes Vertragsrecht vermittelt oder nachgewiesen wird. Die nachträgliche Aufhebung oder ein Rücktritt vom vermittelten Vertrag, läßt den Provisionsanspruch nicht entfallen.

Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.

Wir haben Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluß und auf eine Ausfertigung oder Abschrift des Vertrages und aller sich darauf beziehenden Vereinbarungen und Nebenabreden, sofern diese für die Höhe und Fälligkeit unserer Vermittlungsgebühr von Bedeutung sind.

Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, so hat das keinen Einfluß auf die Wirksamkeit der übrigen Geschäftsbedingungen.

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Tostedt, soweit zulässig.

Kann man schöner Wohnen als im Hamburger Süden? Wer sich einmal Rosengarten angeschaut hat, wird ins Schwärmen kommen: Herrliche Natur, optimale Infrastruktur (Schulen, viele Shopping- und Freizeitmöglichkeiten quasi vor der Haustür, Busverbindung, etc.) - und das alles nur 20 Autominuten vom Zentrum der Hansestadt entfernt.
In Neu Leversen erwartet Sie in einem gewachsenen Umfeld herrlich ruhiges Wohnen in familiengerechter Lage.
Die Gemeinde Rosengarten bietet Ihnen jegliche Annehmlichkeiten die das Leben lebenswert machen. Einkaufsmöglichkeiten für den Bedarf des täglichen Lebens sind in naher Umgebung ebenso vorhanden wie günstige ÖPNV-Anbindungen in Richtung Hamburg.
Das Freizeitparadies Rosengarten mit vielfältigen Angeboten beginnt direkt vor Ihrer Haustür, so befinden sich der Wildpark schwarze Berge und das Freilichtmuseum Kiekeberg sogar in unmittelbarer Nachbarschaft.
Buchholz in der Nordheide ist ebenfalls in Kürze erreichbar.
Die Autobahnen A1 und A7 sind mit dem Auto schnell zu erreichen.

Rosengarten
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