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Exklusive, moderne und avantgardistische Villa in zentraler Lage!

32257 Bünde 32257 Bünde Zur Karte
Terrasse, saniert, Zentralheizung
979.500 € 
Kaufpreis
420 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.580 m²
Grundstücksfl. (ca.)
979.500 € 
Kaufpreis
420 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.580 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rxw34e
Referenznummer: 19930

Einfamilienhaus
Baujahr: 1971

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Endenergiebedarf 107,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 05.04.2029
Stromverbrauch ermitteln

2 Garagenstellplätze

Potenzial:

Das Schwimmbad kann als Gewerbefläche dienen, eine separate Zuwegung kann ohne großen Aufwand ermöglicht werden.

Aufteilung Obergeschoss:

Über den Treppenaufgang in der imposanten Wohnhalle oder wahlweise über das zweite Treppenhaus am Eingagsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein weiterer Flur über welchen Sie die große Wohnküche erreichen. Ein geräumiges Kinder- bzw. Arbeitszimmer, sowie die beiden Gäste-Zimmer verfügen über einen Zugang auf die große Dachterrasse. Ebenfalls befinden sich im Obergeschoss zwei weitere hochwertig ausgestattete Tageslichtbäder.

Hinweis: Die weitläufigen Terrassenbereiche sind nicht in der Wohnflächenberechnung angerechnet und werden nachfolgend als Nutzfläche ausgewiesen.

Die Eckdaten im Überblick:

+++ Moderne Villa
+++ Kernsanierung: 2015/ 2016
+++ Baujahr: 1971
+++ Wohnfläche: ca. 420 m²
+++ Eigentumsgrundstück: ca. 1580 m²
+++ Zimmer: 8
+++ große Wohnhalle mit Galerie
+++ Tageslichtbad mit Regendusche und FBH im Duschbereich / WC (EG)
+++ Tageslichtbad mit Dusche / Wanne / WC (OG)
+++ Tageslichbad mit Dusche / WC (OG)
+++ Fußbodenheizung in allen Badezimmern
+++ Gäste-WC (EG)
+++ Terrasse (ca. 90 m² Nutzfläche)
+++ Dachterrasse (ca. 90 m² Nutzfläche)
+++ Wohfühlgarten
+++ Vollkeller
+++ Doppelgarage
+++ moderner Einbaukamin (beidseitig)
+++ weißer Marmorboden (EG)
+++ italienische Fliesen mit Marmorcharakter (EG)
+++ Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
+++ teilw. Fensterbestand mit 2-fach-Verglasung
+++ vorbereitet für ein BUS-System
+++ Fußbodenheizung und Heizkörper
+++ ÖL-Zentralheizung
+++ Schwimmbad (ca. 100 m² Nutzfläche)
+++ u.v.m.

Mit einem avantgardistischen Stil und kühnen Linien hat dieses kernsanierte Luxushaus im Bau absolut alles, was Sie brauchen, um sich hier dauerhaft niederzulassen.

Leben in seiner schönsten Form. Die kubistische Grundform verleiht diesem Haus einen WOW-Faktor und ihre puristische, zeitlos moderne und zugleich elegante extravagante Architektur. Gradlinigkeit und klare Formen dominieren auch das gesamte Interieur des Hauses. Die offenen Übergänge, sowie die zahlreichen zum großen Teil bodentiefen Fenster bringen sehr viel Licht ins Innere des Hauses.

Aufteilung Erdgeschoss:

Bereits beim Betreten des Hauses, besticht die Großzügigkeit der Räume im Erdgeschoss. Der imposante Eingangsbereich mit Galerie, welcher direkt in die offene Wohnhalle mündet. Hierüber erreichen Sie die Terrasse und den schön angelegten nach Süd/West ausgerichteten Garten. Ein zusätzliches Wohnzimmer mit Austritt ins Grüne, welches auch als Schlafraum oder Bibliothek genutzt werden kann, ist ebenfalls ein idealer Rückzugsort. Nicht zu vergessen der zwischen den Wohnbereichen eingebaute, beidseitige Kamin.

Durchdacht und klar geschnitten befinden sich rechts vom Eingangsbereich der große Koch- und Essbereich. Ein Büroraum zur linken Seite, sowie das Gäste-WC und die Garderobe mit Zugang zur Doppelgarage. Am Ende der Wohnhalle erreichen Sie das Schlafzimmer und anliegend das exklusive Badezimmer mit Regendusche und Fußbodenheizung im Duschbereich. Das Badezimmer ist über das Schlafzimmer, sowie über den Flur zu erreichen.

Ein weiteres Highlight ist auch das stillgelegte Schwimmbad, das äußerst raffiniert als eigener Cubus in den anspruchsvollen Bau integriert wurde und einen fließenden Übergang in den Badbereich ermöglicht. Der Grundriss im Erdgeschoss gleicht somit einem Rundgang.

Die Überdachung des Objektes fungiert als großzügiger Terrassenbereich für das Obergeschoss, der von allen Schlafzimmern zugänglich ist und somit einen schönen Ausblick ins Freie ermöglicht

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Gerne, kontaktieren Sie uns
Tel.: +49 5402 701500
Mobil: +49 174 1929019
Email: nihad.muracevic@fim-gruppe.de

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Adresse:
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Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

Bünde ist mit knapp 45.000 Einwohnern eine kreisangehörige Mittelstadt und die zweitgrößte Stadt im ostwestfälischen Kreis Herford.

Dieses Objekt befindet sich zentral in Bünde. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelläden, eine Postfiliale oder das Sanitätshaus, sind schnell und einfach zu erreichen.

Ein Kindergarten ist in ca. 700 m Fußweg zu finden. In einem Umkreis von 3 km liegen eine Grundschule, eine Realschule und Gymnasien, sowie eine Gesamtschule und ein Berufskolleg.

Die Else, ein linker Nebenfluss der Werre, ist rund 550 m entfernt und eignet sich hervorragend zur Erholung. Ebenso wie die umliegenden Waldstücke.

Bünde bietet einige Freizeitangebote. Sie und Ihre Kinder können zum Beispiel den Reit- und Fahrverein, das Stadion, den Turnverein oder das Freibad besuchen.

Der Bahnhof liegt in einer Distanz von ca. 1 km und die Autobahn 30, die Bundesstraße 239 und die B 61, sowie weiterer Schnellstraßen, verlaufen durch bzw. um Bünde. In rund 23 km befindet sich Bielefeld und Osnabrück ist ca. 43 km entfernt.

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