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Großes Einfamilienhaus in Ortsrandlage in Mecklenburg-RESERVIERT!

19372 Rom 19372 Rom Zur Karte
provisionsfrei, Garten, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert
75.000 € 
Kaufpreis
162 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
998 m²
Grundstücksfl. (ca.)
75.000 € 
Kaufpreis
162 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
998 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
75.000 €

Online-ID: 2rxwb47

Einfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1925

Bezug: sofort

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Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in Paarsch, einem Ortsteil der Gemeinde Rom. Es wurde ca. 1925 als massives, zweigeschossiges Wohngebäude mit Putzfassade und verzierenden Klinkerbändern errrichtet.
Rückwärtig wurde ein eingeschossiges Stall- und Wirtschaftsgebäude angebaut, dass einst als kleine, dörfliche Molkerei genutzt wurde. Bereits in den 80 er Jahren des letzten Jahrhunderts erfolgten erste Umbauten, so dass nunmehr die hälftige Fläche des Anbaus in das Wohngebäude integriert ist.
Insgesamt verfügt das Gebäude über ca. 162 m² Wohnfläche, die auf zwei Etagen mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Bädern, einer Küche und zwei Dielenbereiche verteilt sind.
Im Anbau befindet sich eine Garage mit ca. 30 m² Grundfläche und einem ähnlich großem Lagerraum.
Das geräumige Dachgeschoß im Wohngebäude besitzt eine Ausbaureserve, allerdings müsste die nicht fachgerechte verlegte Dämmung erneuert werden.
Das Wohngebäude ist teilunterkellert und verfügt über ca. 35 m² Kellerfläche.
In den 90er Jahren wurden Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, wie Erneuerung der Fenster (Kunststofffenster), Innen-und Außentüren, Haustechnik (Sanitär, Heizung, Elektrik) und der Dacheindeckung. Das Haus wurde mit einer Flüssiggasheizung beheizt, der Gastank ist noch vorhanden und betriebsbereit (Vertrag mit Färber Gas). Die Funktionstüchtigkeit der Heiztherme ist jedoch unklar und müsste überprüft werden.
Das Abwasser wird in einer kürzlich errichteten biologischen Kleinkläranlage gereinigt.
Im Außenbereich des Objektes befinden sich 2 große, mit durchsichtigem Wellpolyester überdachte Terassen.
Leider hat es vor einiger Zeit einen Frostschaden an der Trinkwasserversorgung gegeben. Dadurch sind die Decken-und Wandverkleidungen im Erdgeschoss zum Teil sehr beträchtlich in Mitleidenschaft gezogen worden. Durch die schnelle und großflächige Beseitigung von Deckenpaneelen, Deckenputz, Wandpaneelen und Wandputz sowie Fußbodenbelägen konnte der Trocknungsprozess erfolgreich verlaufen. Der Schaden selbst ist noch nicht beseitigt, eine Ortung der Schadstelle ist durch einen Fachmann erforderlich.
Zum Gebäude gehörte einst ein top gepflegter und mit viel Passion angelegter Garten. Inzwischen ist dieser etwas verwildert (Dornröschenschlaf), die alten Strukturen sind jedoch noch zu erkennen, so dass mit etwas Aufwand die alte Pracht wieder entstehen könnte.
Ein Energieausweis nach der EnEV ist bei diesem Objekt aufgrund des längeren Leerstandes nicht erforderlich.

Besichtigungstermine können kurzfristig und unkompliziert vereinbart werden.

Das Objekt befindet sich in Paarsch, einem Ortsteil der Gemeinde Rom und ist etwa 6 km von der Kreisstadt Parchim und ca. 46 km von der Landeshauptstadt Schwerin entfernt. Paarsch bzw. Rom wird vom Amt Parchimer Umland verwaltet.
Die BAB 24 Hamburg-Berlin ist über die Anschlusstellen Parchim oder Suckow gut zu erreichen.
In Paarsch gibt es keine wesentliche Infrastruktur, jeoch ist in Parchim alles vorhanden:
Kitas, Schulen, Dienstleistungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten usw. Der öffentliche Nahverkehr ist nur eingeschränkt verfügbar.
Paarsch ist ein hübsches und gepflegtes Dorf, welches als Einzugsgebiet der nahe gelegenen Städte Parchim und Lübz funktioniert.
Das Objekt selbst hat eine Ortsrandlage und ist von Wiesen und Äckern umgeben. Direkt südlich an Paarsch vorbei (und nur wenige Meter entfernt vom Grundstück) fließt die alte Elde, die sich für Paddel- und Rudertouren hervorragend eignet. Auch das Anglerherz wird hier höher schlagen...

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