Ihre Notizen

Wohn- Geschäftshaus im Zentrum der Kreisstadt Lübben

15907 Lübben 15907 Lübben Zur Karte
Stellplatz, teilweise unterkellert, renoviert, Zentralheizung
849.000 € 
Kaufpreis
1.741 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.459 m²
Grundstücksfl. (ca.)
849.000 € 
Kaufpreis
1.741 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.459 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Sven Pierstorff
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
849.000 €

Alleinauftrag! Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision von 6 % (+ MwSt.) = 7,14 % aus dem Gesamtkaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient/fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Es gelten unsere AGB.

Online-ID: 2rxye4q

Wohn-Geschäftshaus

Geschosse: 3


Das Wohn – Geschäftshaus steht im Zentrum der Kreisstadt Lübben.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1459 m2 und verfügt über einen geschlossenen Innenhof auf dem bis zu 40 Fahrzeuge Platz finden können.

Im Erdgeschoß des 2001 vollständig sanierte Hauses befinden sich eine Gewerbefläche mit ca. 650 m2. Die Fläche ist derzeit in drei Ladeneinheiten und die entsprechenden Nebenräume aufgeteilt.

Neben Büros und Lagerbereichen befinden ich auch vier Toiletten im Erdgeschoß. Die Ladeneinheiten verfügen über große Schaufenster.

Die Gewerbe sind sowohl von vorne als auch vom Innenhof her erreichbar.

Das Haus verfügt über eine moderne Zentralheizung und ist an alle Medien angeschlossen. Die Gewerbe verfügen zusätzlich noch über ein professionelles Be - Entlüftungssystem.

Das Erdgeschoß ist teilunterkellert. Auf ca. 280 m2 befinden sich drei Räume sowie Lager – und Technikbereiche.

Das Haus verfügt über drei Vollgeschoße und ein ausgebautes Dachgeschoß. In den oberen Etagen befinden sich 5 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 410 m2

1741 Gesamtfläche ( BGF)

1459 m2 Grundstück mit geschlossenem Innenhof

Bis zu 40 Parkplätze

Nebengebäude

650 m2 Gewerbefläche im Erdgeschoß, derzeit drei Gewerbeeinheiten

280 m2 im Untergeschoß

410 m2 Wohnfläche, 5 Wohnungen

JNKM Ist 52.962,00

JNKM Soll 82.601,00

Die JNKM beträgt aktuell 52.296,00 €. Durch vereinbarte Staffelungen, Mieterhöhung und eine anstehende Neuvermietung ist in den nächsten Monaten eine deutliche Steigerung der Nettomiete möglich. Mittelfristig ist eine JNKM von 81.960,00 € angestrebt.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Diese Anzeige stellt eine erste Information dar. Gerne stellen wir Ihnen bei nachhaltigem Interesse alle erforderlichen Unterlagen kurzfristig zur Verfügung.

Die Kreisstadt Lübben, staatlich anerkannter Erholungsort, mit ca. 15.000 Einwohnern ist Zentrum von Handels-, Dienstleistungs- und Gesundheitseinrichtungen, ein Bildungsstandort mit zahlreichen Schulen, ein kultureller Mittelpunkt der Region und nicht zuletzt ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Dennoch konnte sich Lübben viel von dem idyllischen Reiz aus Theodor Fontanes Zeiten bewahren. Das mag zum einen an ihrer unverändert schönen Lage inmitten von Wiesen und Wäldern liegen, ist zum anderen wohl aber auch in dem gelungenen Nebeneinander von Altem und Neuem begründet. So entstanden neben zahlreichen historischen Gebäuden wie der Kirche, dem Schloss oder dem Ständehaus, die in den letzten Jahren liebevoll saniert wurden, kleine, moderne Wohn- und Geschäftshäuser, wurden neue Wege und Plätze geschaffen, die sich harmonisch in das vorhandene Städtebild bzw. die Landschaft einfügen, wie beispielsweise die Schlossinsel und die Spree Lagune, einem Wasserwanderrastplatz mit Naturbadestelle.

Zu Fuß erreicht man zahlreiche Geschäft, Dienstleister und das Rathaus in wenigen Minuten.

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.