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Sanierte Wohn- od. Gewerbeeinheit! 5 Zi.-ETW nähe Innenstadt, vormals gewerblich genutzt

92637 Weiden 92637 Weiden Zur Karte
Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung, frei
235.000 € 
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
235.000 € 
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Hausgeld
132 €

Online-ID: 2ry5a44
Referenznummer: 572

Bezug: Sofort frei
frei

Baujahr 1903/1952

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2011
Endenergieverbrauch 112,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D

Das Wohnhaus ursprünglich von ca. 1903, im Jahr 1952 umgebaut. Die Wohnung grundsaniert ca. 2011.

Im Angebot, eine großzügige 5 Zi.-ETW über zwei Etagen. Das Erd- und Obergeschoss jeweils mit einem großen Haupt- oder Vorraum, über eine Innentreppe verbunden. Erst in den letzten Jahren saniert und zu einer Wohnung umgebaut. Alles in einem gepflegten Zustand.

Der Hauptraum im Erdgeschoss mit einem großen Fenster, vormals als Gewerbeeinheit genutzt. Neben dem eigenen Eingang ein zugehöriges Schaufenster, der Zugang abgesetzt über eine innenliegende Eingangstüre. Ein Gäste-WC und im hinteren Bereich eine Einbauküche, zugehörig zur Wohnung.

Das Obergeschoss mit drei weiteren Schlaf- oder Kinderzimmern. Dabei ist der große Vorraum direkt mit dem darunterliegenden Hauptraum verbunden. Bedingt durch die Bauweise können die oberen Räume je nach Bedarf vergrößert oder verkleinert werden. Mittig das großzügige Badezimmer mit Innenhoffenster, Eckbadewanne, Bidet, WC und Waschbecken.

Zwei großzügige Keller unterhalb der Wohnung mit separatem Zugang über den Innenhof.

Die Bodenbeläge bestehend aus Fliesen- und Laminatböden. In der Wohnung erneuert: die Heizung, der Innenputz, die Türen, die Elektrik, die Böden, Bad (OG) und Gäste-WC (alles ca. 2011). Zudem ein separater Kamin für Kachel- oder Schwedenofen sowie ein Waschmaschinenanschluss im oberen Badezimmer. Aufgrund der Innenstadtlage, ohne einen zugehörigen Stellplatz.

Nahe der Innenstadt, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten vor Ort.

Weiden
(3,7)
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