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KAPITALANLAGE auf Erbbauzins

70374 Stuttgart (Bad Cannstatt), Kaisersbacher Straße 18 70374 Stuttgart (Bad Cannstatt), Kaisersbacher Straße 18 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Zentralheizung
310.800 € 
Kaufpreis
101,20 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
310.800 € 
Kaufpreis
101,20 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
310.800 €
Preis/m²
3.071,15 €

Online-ID: 2ry9m48
Referenznummer: 1112-021

Etagenwohnung
3. Geschoss
vermietet

Baujahr 1962

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
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  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1962
Endenergieverbrauch 128,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 27.03.2029

Die Wohnung ist sehr gepflegt, Bad und WC sind getrennt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Gasdurchlauferhitzer.

Die großzügige 5-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Blick ins Grüne. Die Freiflächen zwischen den Häuserreihen sind weitläufig und bieten viel Freiraum. In 2001 wurden im Gebäude neue Fenster eingebaut.

Es besteht ein Erbbaurechtsvertrag auf das Grundstück für die Bundesrepublik Deutschland mit einer Laufzeit bis 2065. Der jährliche Erbbauzins beträgt EUR 944,66. Nach Ablauf ist eine Entschädigung in
Höhe von 2/3 des dann gültigen Verkehrswertes vereinbart.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1112-021 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===

Die Wohnung ist seit 2001 vermietet, die Kaltmieteinnahme p.a. beträgt EUR 8.877,24, das monatliche Hausgeld beträgt EUR 519,--, davon sind EUR 360,-- auf den Mieter umlegbar.

Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2018 beträgt anteilig für die Wohnung EUR 7.479,96.

Es fällt keine Käuferprovision an.
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.877,24 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.877,24 EUR

Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Lage

Kaisersbacher Straße 18
70374 Stuttgart (Bad Cannstatt)

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Das Objekt liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet in Bad Cannstatt an der Grenze zu Fellbach. Die Stadtbahn ist in wenigen Minuten fussläufig erreichbar.

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