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DG-Wohnung mit tollem Ausblick

73240 Wendlingen 73240 Wendlingen Zur Karte
Balkon
149.000 € 
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
149.000 € 
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Online-ID: 2rya44c
Referenznummer: 30-09399

Dachgeschoss

Baujahr 1971

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Wesentliche Energieträger E
Endenergieverbrauch 141,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 19.08.2015

Die Wohnung verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche und ist gut aufgeteilt. Linker Hand befindet sich ein unbeheizter Abstellraum, der Ihnen viel Stauraum bietet. Das im Plan als Abstellkammer bezeichnete Zimmer ist das zweite Schlafzimmer, welches gut als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden könnte. Küche und Bad liegen nebeneinander und verfügen beide über Tageslicht. Das Schlafzimmer ist mit einem Einbauschrank ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und von hier aus gelangen Sie auch auf die Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist und Ihnen einen schönen Ausblick bietet. In der Wohnung selbst haben schon einige Renovierungen statt gefunden: Kunststofffenster von 2004, Bad von 2012. Die elektrischen Leitungen und Wasserleitungen wurden in Bad und Küche bereits erneuert. Die Wohnung wird über Nachtspeicheröfen beheizt, in Wohnzimmer, Bad und Küche gibt es zudem eine elektrische Fußbodenheizung.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der gemeinschaftlichen Waschküche. Zur Wohnung gehören noch ein geräumiger Kellerraum und ein Außenstellplatz.

Die Wohnung steht bereits leer und kann somit zeitnah von Ihnen übernommen werden. Hinweis: Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der monatliche Erbbauzins der Wohnung beträgt ca. 36,-- Euro (zusätzlich zu den regulären Nebenkosten).

Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Sechsfamilienhauses im beliebten Stadtteil Unterboihingen. Die Lage ist sehr familienfreundlich: 30er-Zone, Schulen/Kindergärten, S-Bahn und Discounter sind schnell zu erreichen. In wenigen Minuten gelangen Sie zum Autobahnanschluss der A8, zur Bundesstraße B313 und zum Bahnhof.

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