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Sanierte Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet Schwabach

91126 Schwabach 91126 Schwabach Zur Karte
saniert
auf Anfrage 
Preis
2.500 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
auf Anfrage 
Preis
2.500 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
auf Anfrage

Mieterprovision:
2,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten

Online-ID: 2ryl24z
Referenznummer: PHMP998

Verkaufsfläche
frei ab nach Absprache

- saniertes Gebäude
- komplette Schaufensterfronten wurden erneuert
- Heizung 2015 erneuert
- gepflegter Außenbereich
- ca. 40 - 50 Stellplätze
- (optional) ca. 400m² Wohnung mit zus. riesiger Dachterrasse
- Flächen flexibel aufteilbar

Sie haben die Ideen - wir haben die Räume

Hier können wir Ihnen ein repräsentatives Objekt in einer tollen Lage im Gewerbegebiet Schwabach zur Miete, idealer Weise für Einzelhandel, Großhandel, Ausstellungsflächen für Küchen, Möbel etc. oder auch als Fitnessstudio, anbieten. Die Sichtbarkeit, Außendarstellung und Erreichbarkeit ist einzigartig und prägend für dieses Objekt. Sie können aus der bisherigen Nutzung heraus fast übergangslos mit Ihrem neuen Gewerbe starten.

Verfügbar nach Absprache, frühstens jedoch ab Dezember 2019.

Saniertes und gepflegtes Gewerbeobjekt!

Optimal geeignet für Einzelhandel, Ausstellungsfläche, etc.
Verkaufs-, Büro-, und Lagerflächen sind variabel stellbar/aufteilbar.

Eckdaten im Überblick:

Vermietbare Gesamtfläche: ca. 2.900 m²
Reine Verkaufsfläche: ca. 2.500 m²
Wohnung (Optional): ca. 400m² auf 2 Etagen mit Spa-Bereich!

Die Wohnung kann optional mit angemietet und in die Verkaufsräume integriert werden.
Eine sehr große Dachterrasse kommt ebenfalls hinzu.


Unser ausführliches Exposè enthält alle wichtigen Daten wie den Mietpreis, die Adresse, zahlreiche Bilder sowie die Pläne des Gebäudes.
Diese können wir aus Diskretionsgründen nur nach schriftlicher Anfrage herausgeben. Bitte haben Sie dafür Verständnis.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:

2,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten

Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.projekthome.de ersichtlich sind. Irrtümer, Zwischenvermietung und Änderungen bleiben vorbehalten!

EXKLUSIVES ANGEBOT - DISKRETION
Der Eigentümer möchte den Nutzerwechsel möglichst ohne großes Aufsehen für sein bestehendes Gewerbe vollziehen. Weitere Details sowie die genaue Anschrift sind daher nur unter Angabe der vollständigen Interessentendaten möglich! Bitte haben Sie Verständnis für diese Notwendigkeit.

Die hier gemachten Angaben zum Objekt basieren auf Vorgaben des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher der Makler als Autor dieser Exposés keine Gewährleistung übernehmen.

++ Haben Sie Interesse?! Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Dominik Hölscher
projekt:home. Immobilien GmbH
Telefon: 0911 25 34 74 42
Mobil: 0173 726 22 96
Email: info@projekthome.de
www.projekthome.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: PHMP998

Bitte beachten: Wir weisen darauf hin, dass die genannten Informationen zum Objekt unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die genannten Objektangaben sind wir auf Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Behörden, etc. angewiesen. Diese Objektangaben sind nicht zwangsläufig durch uns überprüfbar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Klienten, die Objektangaben zu überprüfen.

Nutzfläche: 2.900,00 m²

Diese Top Immobilie für den Handel oder weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten befindet sich eines gut frequentierten Gewerbegebiets in Schwabach, nur 1 Autominute von der Autobahnabfahrt entfernt. Die öffentliche Zugänglichkeit und Sichtbarkeit ist sehr gut. Einen großen Anteil der Werbung übernimmt die örtliche Präsenz dieses Gebäudes. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A6, die ca. 1 Minuten entfernt ist, gegeben.

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