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Absolute BESTLAGE in Bremen-Borgfeld! Voll erschlossenes 1293m² Grundstück mit Altimmobillie

28357 Bremen (Lehesterdeich) 28357 Bremen (Lehesterdeich) Zur Karte
Zentralheizung
600.000 € 
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Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Online-ID: 2rymw42
Referenznummer: 3071928

Ihr Grundstück mit reedgedecktem Haus liegt in absoluter Toplage am Rande des Naturschutzgebietes in Bestlage.

Sie haben hier mehrere Möglichkeiten das Grundstück zu nutzen. Entweder Sie reißen die Altimmobilie ab und bauen neu, oder Sie sanieren das Haus (Baujahr 1826 und umgebaut 1974) und bewohnen es selbst. Auch die Bebauung von einem Doppelhaus ist möglich.

Die Altimmobilie ist ein Ständerhaus mit alten Holzbalken innen, alten Bädern und zum Teil umgebauten Räumen. Es hat eine große Wohnfläche von 340m² mit 8 Zimmern und 3 Bädern.

Das Haus liegt in bester Süd-/Westlage mit Blick auf das Naturschutzgebiet, welches nicht bebaut werden darf, direkt an einem Fleet.

Das Grundstück ist abgeteilt und voll erschlossen, d.h. es sind alle Anschlüsse bereits vorhanden. Diese können bei einem Neubau übernommen werden.

Ebenfalls liegt ein Gasanschluss an der Straße, der eine Umrüstung auf Gas-Heizung möglich macht. Aktuell befindet sich in der Altimmobilie eine Ölheizung mit Öltanks im Garten.

Auf dem Grundstück steht ein Gartenhaus mit Blick auf das Fleet und es gibt eine Doppelgarage mit anliegendem Carport.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 189kWh, Öl, Bj. 1832

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Gesamtfläche: 1.293,00 m²

Lage

28357 Bremen (Lehesterdeich)

Das schöne Grundstück befindet sich in Toplage mit Süd-/Westausrichtung am Naturschutzgebiet direkt an einem Fleet. Es liegt im Ortsteil Borgfeld mit gewachsener Infrastruktur, ruhig und absolut idyllisch in einer Anliegerstraße mit Zugang zum Wümmedeich gelegen.

In ca. 4 KM Entfernung befindet sich der Anschluss zur A 27. Lilienthal, der Nachbarort ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. In die Bremer City gelangen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto.

In Bremen Borgfeld finden Sie eine gute Infrastruktur vor. Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

Der Wümmedeich und der Hodenberger Deich laden zum Radfahren, Spazierengehen und Jogging ein.

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