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Renditestarkes Wohn & Geschäftshaus

03238 Finsterwalde 03238 Finsterwalde Zur Karte
Zentralheizung
1.500.000 € 
Kaufpreis
2.436,57 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
6.903 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.500.000 € 
Kaufpreis
2.436,57 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
6.903 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.500.000 €
Preis/m²
697,70 €
x-fache Miete
13,76

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, siehe "Sonstige Angaben" inkl. MwSt.

Online-ID: 2rynp4c
Referenznummer: 3804CS

Wohn-Geschäftshaus
frei ab sofort


31 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 109.007,88 EUR

- ehemalige Tischfabrik
- gegen 1900 erbaut
- ca. 2.436 m² vermietbare Fläche
- ca. 2.275 m² vermietet
- 10 Wohneinheiten
- 12 Gewerbeeinheiten
- 7 Lagerflächen
- 31 PKW-Stellplätze
- Leerstand ca. 161 m² (4 x Gewerbe)
- Mieteinnahmen ca. 99.656,76 Euro im Jahr
- Gas-Zentralheizung

!! ACHTUNG !!
Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit der 360° Objektbegehung einfach und unkompliziert von Ihrem PC aus.
Geben Sie uns hierzu einfach eine kurze Rückmeldung ob dies gewünscht ist.

Zum Verkauf steht ein Wohn- & Geschäftshaus in der aufstrebenden Sängerstadt Finsterwalde. Das Objekt wurde gegen 1900 massiv zum Zweck einer Tischfabrik erbaut und bietet nun mit einer vermietbaren Wohn-Gewerbe & Lagerfläche von ca. 2.436,57 m² eine solide Ausgangssituation für Anleger. Insgesamt umfasst die Immobilie 12 Gewerbeflächen, 10 Wohneinheiten, 7 Lagerflächen und ca. 31 PKW-Stellplätze. Der Großteil aller Flächen ist vermietet, lediglich 161 m² sind derzeit unvermietet, wobei bislang auch eine aktive Mietersuche ausblieb.

Entwicklungsmöglichkeiten:

- Es liegt ein Hauptstromanschluss mit Trafohäuschen vor --> Solarenergie
- Vermietung von Werbeflächen an den Fassaden

letzte Modernisierungen :

- 7 Wohnungen
- teilweise Fenster

ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN VON UNS NACH NEUEM GELDWÄSCHEGESETZ NICHT BEARBEITET WERDEN!

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr.
Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de

Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 760,00 m², Nutzfläche: 568,00 m², Gesamtfläche: 2.436,57 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 12, 4 Etagen

Lage

03238 Finsterwalde

Finsterwalde ist eine Stadt im südlichen Brandenburg und der einwohnerreichste Ort im Landkreis Elbe-Elster. Sie war von 1952 bis 1993 Sitz des Kreises bzw. Landkreises.

!! ACHTUNG !!
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